台灣今年在資金回流及疫情控制得宜下，房地產熱烘烘！戴德梁行台灣董事總經理顏炳立今天出席北威冬季「2021年全球經濟的機會與挑戰」論壇表示，貓的市場不會有老虎的雄風，玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花價格。對於投資人而言，台北市的房子不要賣，賣了就買不回來，因為台北市的土地資源有限。對於政府打炒房政策，他也是相當肯定。
香港北威國際集團於今（15）日舉行冬季論壇，主題為「2021年全球經濟的機會與挑戰」。顏炳立表示，雖然政府打炒房政策，顏炳立相當肯定，「政府現在下手是講完馬上做，不是給你緩衝期，這個對市場是好的，當市場要被炒動、這個炒動有點虛，所以市場沒有到達雞犬升天，但是新聞雞飛狗跳，也就是說預售市場搞出來的東西，並不是現貨。」
顏炳立表示，政府對於未來自用和首購來講是不大的，打炒房做下去，這個市場會比較平衡，少了投資和炒作，未來會比較健康，傾向剛性需求，因為這個政策很多人都收手了，很多人只是想利用這樣的氣氛去賺錢。
顏炳立指出，光看台北市的地上權賣到所有權的價格，已經透露了台北市土地稀有性。雖然政府打炒房，但2020年的整體房價是上不去、下不來。中南部科技建廠搶工、搶料、搶土地，建商缺工、缺料。
顏炳立認為，2021年房市依舊看好，漲蛋白不漲蛋黃。4根柱子看房價，資金、利率、供給、需求。2021年土地有量的城市，房市依然看好再漲1成。而明年六都有科技大廠入駐，房市再漲1成，小坪數的2房、3房當道；六都都看好自用及有3%收益的商用不動產。
顏炳立認為，台灣投資房地產仍不是主流，有資金的人多數更傾向投入股票市場，畢竟房地產在週轉率跟獲利都沒那麼快，「大家必須要看清楚市場有沒有外界說得那麼好。」如果是投資客，除非是高手，不然這波應該戒急用忍；但如果是有自用需求的族群，銀行的利率條件、還款期條件很好，有機會可以入手。（萬千華／台北報導）
