中路重劃區有3座千坪大公園，其中水秀公園為生態公園，夏季還有生態池戲水區。范厚珉攝
桃園今年買氣火熱，建商推案腳步也跟著加快，又以桃園區推案量最大，且高度集中在中路重劃區，線上銷售建案多達40多個，今年推案量達2998戶，是今年大桃園地區推案規模最大的區域，建商買地也不手軟，專家認為，該區房價正逐漸往3字頭靠攏。
向陽公園周邊已有不少大樓落成，是中路重劃區發展最快速的區域。范厚珉攝
根據《住展》雜誌統計，桃園市今年總推案量已突破2萬戶，是北台灣推案量第2大區域，僅次於新北市，桃園區更是全市推案量最多的區域，總銷金額高達1千億元，高度集中在廣達104公頃的中路重劃區，佔桃園區51%比例，推案量體相當大。
中路重劃區有多個學校預定地，政府將文1用地興建足球場，更有效的利用土地。范厚珉攝
《住展》雜誌研發長何世昌指出，中路重劃區是今年大桃園地區推案規模最大的地方，整體呈現價量齊揚，多數建案普遍順銷，成交價也爬升至每坪25~38萬元左右的好光景。
已有不少商家陸續進駐中路重劃區，如國際路上的星巴克開幕，喝咖啡不用在特地往外跑。范厚珉攝
到了今年第4季，中路重劃區推案仍源源不斷，皆規劃首購型的2~3房，新案主流產品以50~80坪中、大坪數為主，總價也因此大幅攀升。
中路重劃區客源大部份是桃園客，北客僅佔約1~2成，且通常具有地緣性，其實中路重劃區從開發初始，就是首購、換屋及豪宅產品都有的市場，產品十分多元，且從去年開始，中、大坪數產品就逐漸增加，也有豪宅現身，3種產品佔比較為平均，但今年開始就往中、大坪數走，顯示中路重劃區純住宅、高綠覆率的環境相當受到桃園客的歡迎。
中正藝文特區機能成熟，但高房價擠壓不少民眾入住中路重劃區。范厚珉攝
桃園代銷公會理事長黃正忠表示，對桃園人來講，中路、經國及小檜溪重劃區都在舊市區外圍，3區的房價應該相當，前2年中路跟經國重劃區因房市下修，走得比較不順，今年有守起來，且因逢武漢肺炎關係，全球救經濟，無限貨幣寬鬆政策，使得游資眾多，房市價量上漲，小檜溪重劃區現在有3字頭房價，造成民眾比價效應，使得相對便宜的中路跟經國重劃區房價往3字頭靠攏，成交價與量有明顯提升。（連珠君／桃園報導）
中路重劃區近5年平均房價走勢
