近年土城在醫院、商場、捷運等利多加持下，出現房價受利多帶動走揚的現象，2年來整體房價就漲了超過4%，5年內新屋價格更是漲了超過5%，其中「土城暫緩區」推案更吸引不少市場目光，大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，甚至吸引不少許多沿著捷運購屋的跨區購屋族，因此帶動土城近年房市價量都有穩健攀高的狀況，目前區域新屋行情普遍都已站上4字頭。
根據屋比房屋彙整實價資料統計發現，土城整體住宅成交單價自2018年十的每坪35.9萬元，攀升至今年的每坪37.4萬元，漲幅達4.2%，而屋齡5年內的新屋成交單價，更是自2018年時的每坪41.3萬元，上漲至今年的每坪43.4萬元，足足漲了5.1%，表現更為突出。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，過去民眾購屋多忌諱住在醫院附近，因此醫院常被認定為嫌惡設施，但隨台灣進入高齡化社會，年長者因常有醫療需求，尤其對有慢性病需長期治療的長輩來說，住在醫院附近，不管是看診、拿藥都方便，因此使得近年醫院附近房市明顯轉熱，目前醫院周邊房市已有成為交易熱區的趨勢，特別是土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾居住，但醫療資源卻相當欠缺，更缺乏急、重症能力之大型綜合醫院，「因此土城長庚醫院今年正式營運後，對於土城當地房市具有明顯的帶動作用」。
另外，陳傑鳴也表示，辦公、商場、影城這類大型商業設施，除可帶動區域就業與商業活動外，對於提升區域生活機能也有很大的幫助，也容易吸引到購屋族群進駐，像是土城近年在秀泰影城開幕後，區域房市就吸引不少市場目光，再加上今年新北市經發局更在土城暫緩發展區推出招商案，未來辦公室、餐飲、商場、休閒運動、安養照護等商業設施將陸續進駐，對於提升周邊就業與居住需求將有更近一步帶動需求，且未來又還有萬大線二期的長遠利多，未來土城區域發展潛力將不容小覷。（陳昱均／台中報導）
