北市明倫社宅招租申請剛截止，當中44坪的三房月租高達4萬500元，引發外界批評！台北市長柯文哲表示，中央、地方都在蓋社宅，不該有2套標準，不如請中央訂出全國統一的收費標準。內政部營建署回應，中央對社宅租金收費有明文規定且提供非自償性補助，市場平均租金8折以下是基本原則。不過專家表示，8折以下還是太貴，並指出目前無論是中央或台北市政府，存在3個盲點：看不出政府將社宅定位成社會福利政策的一部分、社宅作為平抑房價的角色消失、供應量不足卻未設限申請資格。
台北市大同區承德路三段的明倫社宅從11/26對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及45戶三房型共380戶，若未含補貼，月租從1萬2900至4萬500元不等。目前社宅開放民眾賞屋引來爆滿人潮，申請也在12/9下午5時截止。
明倫公宅自推出後引發爭議，其中三房型月租不但超過4萬元，就連一、二房型的價格，也明顯比過去健康社宅、興隆社宅還貴。因此台北市長柯文哲日前表示，不如請中央訂出全台統一的收費標準。
內政部營建署發布新聞稿回應，為推動8年20萬戶的社會住宅興建目標，在住宅法與內政部興辦社會住宅出租辦法明文規定，社會住宅租金收費基準，應衡酌承租者所得、負擔能力等合理訂定，市場平均租金8折以下是中央與多數縣市的基本原則，並佐以非自償補助與社會住宅融資平台等協助。
不過，專家並不認同「租金行情的8折以下為基本原則」訂立標準。住展雜誌研發長何世昌表示，無論是中央或台北市政府，存在3個盲點：首先，看不出政府將社宅定位為社會福利政策的一部分，因為政府強調財務的自償性，以財務收支平衡、自負盈虧為考量；其二，社宅作為平抑房價的角色消失，因為當社宅供給量大，就能起到緩解房價和房租上漲的效果，但現在社宅反而成為帶頭漲房租的角色；其三，目前社宅供應量不足，應設限放寬資格，但以台北市來說，在台北工作的外地民眾也能申請，這樣會變相讓設籍在北市的民眾權益被剝奪。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察台灣目前提供的居住福利措施，雖然政策有提供社會住宅、租金補貼，但社宅數量過少，加上弱勢保障名額過低，而且，社宅租金對弱勢來說，依然高不可攀。另外，申請租金補貼，目前補助金額相當有限，還要申請財產認定限制，加上可能會造成房東需要報稅，導致房東拒租等問題，很多弱勢只能自行解決租屋問題，往往只能選擇居住環境差的地方。在目前房價、租金雙漲的年代，建議政府更進一步強化相關居住福利，否則未來弱勢租屋與老人租屋等問題，也會成為社會發展一大隱憂。（林佩萱／綜合報導）
