央行大動作祭出4大打炒房措施，對法人、自然人與建商祭出選擇性信用管制，更針對建商餘屋貸款進行限縮，更於今（8）日就要正式實施上路，令不少房產業者措手不及、一片譁然；而對此，代銷業者指出，其實這樣的做法只會影響到「小咖投資客」，財力雄厚的真投資客與買房要純自住的客人並不會太受影響，而銀行業者也指出，打到的只會是公司戶與投資客，自住客反而對此不用太過擔心，依然可以依照個人能力買進。
一位不具名中部代銷業者向《蘋果新聞網》表示，政府這次打房其實是專門針對「小咖投資客」，也就是手邊有一些積蓄，因看好房市熱潮想利用資金槓桿進場撈一把的那些族群，現在政府一祭出限縮貸款、不給緩衝期的政策，他們馬上就會因槓桿操作失敗而受到劇烈影響，「而對於那些口袋夠深、資本夠厚的專投資客來說，反而根本沒在怕」。
「其實如果你是要買房自住的首購族，這波打房根本跟你沒什麼關係，不要看到這些就不敢買房」，該名代銷業者指出，以當前國際趨勢來說，整體的利率不斷降低而非增加，短期內應該也不會調漲利率來影響整體經濟狀況，氛圍還是適合進場購屋，僅對於案量較大的案子會有較大影響，「一旦想買的人少了，建商也會比較好談價錢，對於自住客來說，若真的有住屋需求，反而更應該勇敢進場買」。
而一名資深林姓銀行專員也表示，在打房政策即日生效的同時，只要是貸款還未過的都會受到影響，但是由於不少官股銀行其實早就都有「投資客條款」，來預防投資客濫用銀行借款來進行不動產操作，因此當前的打房對於這種一窩蜂進場投資的投資客、公司戶，以及做餘屋貸款的建商來說影響較大，對於個體戶反而不會有太大影響，還是照樣可以買，「若是客戶本身名下資產雄厚，買房甚至可以全額用現金、沒有聯徵借款紀錄，銀行方面反而更願意借錢，畢竟現金才是王道」。
優式租售管理創辦人傅韋豪也指出，這波「突擊式」打房將是2016年房地合一稅上路以來，真正讓人比較有感的打房行為，過去是不阻止民眾買房，僅是將交易時間往後延伸，並按照時間推進來課徵不同比例的稅，但是被投資客以公司買賣、AB約等行為破解，依然無法有效遏止；然而，此波打房卻是「直接掐住投資客的脖子」，讓他們無法操作槓桿來以小搏大，「接下來可能會看見不少名下隨便都超過2間房的投資客，貸款被卡死，只要資本底氣不夠的也都會縮手，不會再看到像之前那樣噬血式的瘋狂搶購潮了」。（陳昱均／台中報導）
