內政部最新的第2季房價負擔能力指標統計，基隆市房價所得比5.73倍，全國僅次嘉義縣市及屏東縣，房價親民是其優勢，就有民眾想在基隆置產，鎖定安樂區麥金路某23年大樓之3樓，21.5坪規劃2房，開價480萬元，本身首購不敢貿然出手；專家指出，麥金路以中古大樓為主，平均成交單價22.56萬元，該物件每坪約22.3萬元，開價合理，尤其街區商家林立，公車路線涵蓋廣泛，半小時內就能銜接台北，總價僅1字頭，特別吸引脫北者青睞。
民眾發文表示，最近想在基隆買房，鎖定麥金路某23年大樓，想買的是3樓，地點位於長庚醫院附近，21.5坪規劃2房，開價480萬元，考量地點離公司很近，周邊機能也不錯，但本身是首購族，希望多徵詢網友意見。該文章掀起話題，部分意見認為「500萬以內在當地算很便宜」，另有觀點提醒基隆常下雨「要考慮潮濕問題」，網路評價兩極。
《蘋果》對比發現，民眾鎖定的是「橘郡」中古大樓，規劃地上15層、地下4層，主力為26~93坪的1~4房，最近6個月平均成交單價約18萬元，500公尺內有7-11超商、屈臣氏、星巴克、果菜市場等，能滿足日常採買需求，地點靠近中山高及北二高，通往台北只要20~30分鐘，社區門口就有公車站，包含基隆客運、基隆市公車等停靠，通勤十分方便。
在地房仲分析，麥金路以中古大樓居多，平均成交單價約22.56萬元，路段屬於安樂區較熱鬧的區塊，周邊商家林立，公車往來頻繁，還設有區公所、稅務大樓等單位，環境條件優渥，不到半小時就能銜接台北，總價只有1字頭左右，這對脫北客別具吸引力，若以民眾鎖定的物件來看，換算每坪約22.3萬元，價格符合當地行情，端看民眾能否接受。
台灣房屋基隆安樂特許加盟店蔡勝偉表示，橘郡位於長庚醫院旁，生活條件量好，距離高速公路僅5~10分鐘車程，搭配社區房價1字，近年吸引不少內湖、汐止的買方關注，目前每坪成交價15~18萬元，總價約500~850萬元，同樣價位放諸雙北地區，產品選擇較少，因此CP值相當不錯。
蔡勝偉提到，長庚商圈以15~25年的社區大樓為主，成交普遍落在1字頭，近年受新建案「城上城」交屋拉抬，中古屋有走向2字頭的趨勢，加上近期基隆捷運、汐東線等建設挹注，依照當地的機能、交通優勢，增值空間看好，算是值得投資的區塊。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，橘郡社區戶數多、屋齡超過20年，每坪均價約17~20萬元，相較當地的新屋便宜，建議買方以此價格作為參考，由於麥金路多有大型社區，生活機能良好，加上安樂區距離北市信義區只須20分鐘車程，房價亦在起漲階段，基隆與雙北市交通機能完整連結，房價相對親民，這對購屋族而言，算是北北桃之外不錯的選項。（余奕賢／台北報導）
