央行今緊急召開記者會，宣布明(8)日起下重手打房，將限縮不動產抵押貸款，大動作針對房市，造成建商一片哀嚎，商總理事長賴正鎰直言，政府對於房地產只有一種政策「漲就打，跌就拉」，突然下這麼重的手，讓經濟帶來更大壓力。另有房市專家直言：「市場將少一半投資客。」
央行今日無預警宣布，將修正房市信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，自然人部分，第三戶以上房貸限貸6成；法人部分第一戶6成，且皆無寬限期，還有建商餘屋貸款限縮為5成等重點措施。
賴正鎰嘆說：「自己一向反對紅單，但更反對政府打房，現在房地產還沒有真正復甦，紅單也只是少數情況，尤其是在肺炎疫情還沒有結束、景氣沒有復原之前，政府卻突然下重手，只會讓經濟復甦帶來更大壓力。「商總堅決反對政府在沒有任何緩衝時間之下，就決定馬上實施限貸措施」。
大台中不動產開發公會理事長王至亮也說，房地產才剛回溫半年，突然下此重手實在不合理，「難道股票現在高點，就要打股票嗎」，建築是真正本土產業，要有良好的市場機制，如果活不下去，政府又要來救。
王至亮指出，限縮政策今天宣布、明天實施，那這段時間剛買預售屋或正在貸款的怎麼辦，接下來恐引起一波市場恐慌和交易糾紛，再來市場出現資金斷鏈潮，第一個完蛋的就是中小型建商，讓台灣市場變成財團化，而且不只投資客被打到，還有很多用兩戶門牌自住者，或是繼承及持分的多屋自住客也會受影響。
房市置產客、優式租售管理創辦人傅韋豪認為，市場將洗牌、投資客少一半，尤其過去所謂「菜籃投客」，常採用高槓桿買房，如信貸、零元買屋等招數，這波就會受到重傷，市場房子供給量將暴增，「急售」、「平盤轉約」等物件將充斥市場，預售市場猶如打入冷宮，且引發日後交易糾紛。
他認為，資金不足的投資客，可能得靠建商借款，不然就得賠掉已付價金，違約比恐會增高，「畢竟資金斷鏈，會比房地合一稅影響還大！」但對於大型投資客，很多在2016年成立公司法人、用以規避房地合一稅，而且手中現金滿手，反而會趁此低價購入好標的，例如某區近一年超漲10%，現在就可趁此平盤接手。
另一種則是個人戶投資客會增加人頭戶因應，以目前人頭掛名行情價，大約在貸款金額的1％，舉例：貸款1000萬，給予登記掛名人10萬的費用，未來就會更搶手。
不過他也正面給政府肯定：「投資客是房市重要支撐，當投資客較少時，相對就比較不會有炒作建案機會，更不會再發生紅單滿天飛或板凳排隊的詭異情況，房價可以更平穩、不暴漲，而且因為餘屋貸款被限縮，建商做法就會趨向保守，改以順銷為主、而非慢慢賣，自然對買房也是一種優勢。」（王鈞生／台中報導）
