房仲售屋會講故事有多重要，即便可能在唬爛，但透過編故事，似乎也讓購屋者有「買到賺到」的感覺。高雄新堀江文橫二路有一間店面求售逾一年，開價2980萬，仲介號稱「挑戰文橫路上最低價」，還強調「5年前有人以4~5千萬要買；十幾年前有台北人手捧7~8千萬想買，若不是最近缺錢，屋主也不會賣。」《蘋果新聞網》追查，該店房東為新堀江低調的包租婆陳媽媽，她把店面租人，夫妻倆就在新堀江擺攤賣口罩，為人樸實低調，11年前以2400萬購買新堀江店面，專家表示，該店目前行情距離屋主想賣的價格有落差，若以2600萬成交，目前1樓帶租約，每月租金6.6萬，投報率約3%，2~3樓若有出租效益，會更吸引買方。
房仲在網上張貼售屋廣告，「新堀江商圈上，唯一透天店面3樓出售，開價2980萬，挑戰文橫路上最便宜價格。」而且還是一間帶租約的店，每月租金就有6.6萬元，五年一簽，目前才第一年，仲介高呼，「老闆們、闆娘們，趕快來置產吧！這個地點沒有失敗的，只有商圈人潮不斷。」
民眾致電該房仲，對方有很強的說故事能力：「5年前有人以4~5千萬要買，但屋主不賣，十幾年前有台北人手捧7~8千萬想買！這間店是繼承而來，去年開價3980萬，現在大降1千萬，若不是最近缺錢，屋主也不會賣。」經過他生動的描述，確實讓人有「買到賺到」的感覺，想趕緊約帶看。
《蘋果新聞網》親自到該店，目前由手機包膜店承租。根據謄本顯示，該店地坪12.1坪、建坪31.57坪，包含1~3樓、騎樓，所有權人有2筆，其中一位房東是新堀江低調的包租婆陳媽媽，登記日期為2009年，委託賣屋約一年。
知情人士透露，「陳媽媽很低調，把店面租人，自己開口罩路邊攤。」此外，她還在南高雄有2間三角窗店面，其中一間就在興中花卉商圈，置產偏好投報率至少3%的店、或有未來增值性的物件。
《蘋果新聞網》來到新堀江陳媽媽的口罩攤，沒見到她本人，倒是見到陳媽媽的先生，陳先生接受採訪，說起夫妻倆為了養育6個子女，年輕時辛苦工作，將小孩拉拔成材，之後在新堀江買了店面，「房子也是貸款買的」，當年舊大統百貨還沒火災時，有很多人來寄機車，他也經營起機車停車場，現在老了與老伴持續工作，「這地方不想給別人擺攤就要自己擺，我閒閒沒事就賣口罩，也不用出力。」看起來相當樸實勤勞。
另一位不具名的房仲指出，該店為新堀江文橫路小坪數店面，當年陳媽媽取得價約2400萬，確實早年新堀江店面曾是搶手貨，但以現今行情來說不是很理想，目前開價偏高，房東還是會希望保本不要賠售，至少2500~2600萬才會賣。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年雖然房市熱絡，但店面市場行情不好，例如士林夜市許多小型店面，在過去可賣400~500萬，但現在能賣到200多萬就不錯了。目前台灣雖然有內需觀光人潮往中南部移動，但冬天到來，疫情持續升溫，新堀江不一定沾到觀光潮的利益。假設該店最後以2600萬成交，目前1樓帶租約，每月租金6.6萬，投報率約3%，2~3樓若有出租效益，估計會更吸引買方。（地產中心／高雄報導）
