預售屋是買房選項之一，有民眾自稱在屏東工作，預算大約千萬元，目前鎖定廣東路某5層預售華廈，雖然很滿意環境，不懂行情因此陷入兩難；專家指出，廣東路目前以透天居多，另有部分華廈及大樓，預售華廈公寓開價每坪17~23萬元，該物件的售價合理，周邊商家林立且交通發達，單就機能無可挑剔，唯獨必須考量在地客的市場偏好，華廈的接受度可能不如透天產品，轉手難度會是評估重點。
民眾發文表示，自己在屏東工作，最近想換房，預算有1500萬元，鎖定廣東路預售華廈，樓高5層，建坪29~58坪，總價588~1388萬元，想買的是2房產品，由於不懂當地行情，希望徵詢網友意見。該文章掀起話題，部分網友認為該地段商家豐沛「機能好適合居住」，亦有觀點認為「千萬元入住蛋黃區在屏東很划算」，網路看法不一。
《蘋果》對比發現，民眾看中的是「萬吉晶硯」預售案，基地419.26坪，規劃地上5層華廈，總計32戶住家，主力為29~58坪的2~4房，總價588~1388萬元，單價17~20萬元，主打享受廣東路商圈繁華，周邊有全聯、家樂福、燦坤等商家，學區則是勝利國小、至正國中，鄰近國民運動中心、屏東公園，距離屏東車站僅7分鐘車程，亦有國道三號可利用，生活和交通機能便捷，至今熱銷5成，預計2022年6月完工。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，廣東路目前以透天居多，另有部分華廈及大樓，華廈大樓平均單價8.4萬元，普遍都是屋齡超過25年的住宅，均價因此相對偏低，預售華廈公寓開價每坪約17~23萬元，若以該物件來看，價格落在合理範圍，端看民眾能否接受。
她分析，廣東路的商家眾多，能基本滿足民生需求，附近亦有賣場和郵局，機能無可挑剔，唯獨距離學校較遠，孩童上學需要汽機車接送，再者當地新案開價與周邊中古屋均價有巨幅落差，周邊又以透天居多，當地人普遍習慣透天，高價華廈並非市場主流，除了考量預算機能，這些因素也要納入評估。
郎美囡提醒，屏東房價基期偏低，價格還有成長空間，若是單純以自住、舒適度為考量，確實可以考慮新建案，如果期待房價有成長空間，高單價的住宅效果可能不如預期，尤其有公共設施的華廈大樓每月管理費較高，費用對在地客的接受度未必熱絡，再者華廈大樓能否發展成當地主流，亦會影響未來轉售空間。
台灣房屋屏東縣府加盟店店東李基文表示，該建案位於廣東路鄰近中山路段，屬於新發展的商圈，近期受惠連鎖超市、3C品牌進駐，讓此區生活機能提升許多，區域周邊新屋華廈每坪約20~22萬元，雖然早期屏東人大多喜歡透天，不過現代人口多為小家庭，空間需求不大，加上透天要價多超過千萬元，迫使不少購屋族轉向坪數適中、大約600多萬就能入手的華廈，刺激建商陸續推出不少華廈建案，這是近期比較常見的狀況。（余奕賢／台北報導）
