台灣房價居高不下，市場遂湧現不少小坪數產品，不過仍有小宅堅持規劃多房，例如新北市三重後竹圍街就有新案主打29坪3房，超強坪效掀起網路話題，網友好奇如何規劃多房格局；專家指出，竹圍街的大樓普遍超過20年，平均單價34.3萬元，周邊新案稀少，新案開價每坪45~58萬元，該案的價格合理，尤其區域商家林立，還被綠地公園環抱，地段良好能彌補狹小空間的的特點，仍可吸引小資族青睞。
民眾上網分享後竹圍街某建案廣告，廣告寫明29坪規劃3房，還主打文教公園宅，售屋平台更以小家庭首選當作賣點，引發作者質疑「真的適合家庭嗎？」文章吸引網友矚目，多數觀點直指空間狹小「不太適合成家」，亦有緩頰者認為「沒入住前不宜妄下評論」，網路看法不一。
《蘋果》對比發現，建案基地位於竹圍街198號旁，面積138.24坪，規劃地上11層、地下3層大樓，主力為19~29坪的2~3房，總價950 ~1450萬元，單價47~55萬元，主打三重區罕見文教公園宅，步行5分鐘可抵達二二八和平、後竹圍等6座公園，距離捷運三和國中站不到800公尺，同時鄰近三重果菜市場、全聯等賣場，生活機能無虞，目前熱銷7成，預計2024年第三季完工。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，竹圍街目前以公寓為主，大樓平均單價34.3萬元，屋齡大多超過20年，周邊新案稀少，每坪開價45~58萬元，若以價格來看，該案每坪47~55萬元符合行情，尤其周邊商家多樣，還被綠地公園環抱，騎車15分鐘可上台北橋，由於地段條件良好，能夠彌補坪數較小的特點，仍可吸引小資族群青睞。
有關小宅隔多房，郎美囡解釋，多數自用及首購地預算有限，因此雙北市場趨勢改走小2或小3房，由於現代人不少是晚婚或不婚族，非關成家同樣有居住需求，又以小2房需求大於套房，買氣得以維持高檔，不過這類產品的空間狹小，家具擺設需要花更多時間丈量尺寸，有些房間甚至僅能容下一張床，空間較為壓迫，相對適合小資或換屋過渡期的購屋族。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重的路段規劃對外地人稍顯紛亂，當地不乏老舊社區，較少出現新案，預售大樓選擇不多，若以竹圍街一帶來看，附近有傳統市場以及賣場，採買機能還算方便，公車路線也有銜接當地，生活機能還算便利，不過周邊新案來到4、5字頭，再者3字頭中古屋競品偏多，新案價碼容易被挑戰，出手前不妨積極議價，或能爭取更實惠的價格。
陳炳辰坦言，小坪數被隔成超過2間房，美其名為空間利用，實際居住卻不算舒適，出租用途比較能被市場青睞，若以該物件的地段來看，換算投報可達3~4%，再者中低價位的預售市場近期火熱，更是有利這類高投報的物件，銷售突破7成並不意外。（余奕賢／台北報導）
