行政院祭出調控房市手段，建商表達支持，學者則認為更在積極作為。林麒瑋攝
行政院會今（3日）通過「健全房地產市場方案」，甲山林機構總經理張境在則表示：「支持政府作為，希望房價溫和正常發展，而非人為炒作。」清大科管院榮譽講座教授張金鶚對此表達肯定，但期望政府調控房市動作能更積極到位，讓人民有感，「而非說說而已。」
對於政府調控房市，張境在認為，投資客炒紅單，建商、代銷不僅沒賺錢，還要揹黑鍋，又讓地價馬上漲，因此對投資客深惡痛絕，「政府在市場不是很正常發展情況下，做一些調控，很合理」，對政府調控房市表達樂觀其成。
張境在說，「建商很可憐」，不僅面對缺工、缺料，原物料、工資上漲問題，如今面對房價炒作，地價也被地主漲價，多方夾擊下相當不利，最後只能反映成本在價格上，而非炒房，支持政府出手抑制人為炒作，也籲政府稽查哄抬地價，也有助於房市健全；他認為政府出手調控後，房市隨著經濟發展，長期而言，將正常溫和調漲。
對於政府調控房市，張境在認為，投資客炒紅單，建商、代銷不僅沒賺錢，還要揹黑鍋，又讓地價馬上漲，因此對投資客深惡痛絕。資料照片
張金鶚肯定行政院彙整輿論意見後，由各部會提出各項措施，但他認為，更重要的是，「說出這麼多，能夠做多少？有無做到？何時做到，是否有時程表？」應要再有具體作為，讓細節更到位，並持續進行，「才能讓人民感受到政府玩真的，而非說說而已。」
近期房市熱衍生出不少排隊搶房、炒紅單等亂象，引起民怨。資料照片
張金鶚舉例，近期紅單炒作最為嚴重，房市騙人的事情層出不窮，都讓消費者最有感，但政府大規模稽查，查到卻未公布名單，也無罰則，無法給予市場進一步警惕與改善；選擇性信用管制方面，也過於模糊；實價登錄2.0修法後的罰則等，是否落實吹哨條款，政府應擬定相關細節，保障消費者。
張金鶚建議，這次相關措施針對打炒房，卻未提到租屋黑市問題，無法照顧到弱勢者；至於稅基調整，長期而言絕對要面對，不能逃避，讓租稅持有成本合理，避免投資炒作，以健全房市。（楊明峰／台北報導）
張金鶚肯定政府作法，但認為可在積極到位。資料照片
