北市地政局今（3）日公布最新房市指標溫度計，今年第2季房市，交易價格持續9季過熱的紅單，而供給燈號從上季偏冷的黃藍燈，轉為穩定綠燈；需求燈號卻反而從穩定綠燈，變成偏冷的黃藍燈，房仲分析，受疫情低利影響，建商大舉獵地推案，導致供給上升，但購屋民眾信心面仍不足，家戶購屋比、結婚人數減少，使得需求面大減。
北市地政局針對供給、需求、交易價格、交易量能、負擔等5大面向，綜合數據從構面分數，依照紅燈、黃紅燈、綠燈、黃藍燈、藍燈等燈號，呈現各面向的冷熱程度，並每季公布房市指標溫度計。
台北市整體房市今年第2季，交易價格面屬過熱的紅燈，構面分數8.80與上季持平；交易量能面仍維持穩定綠燈，卻受買賣移轉棟數、建物買賣周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分下降至5.33分，整體交易量能表現尚穩。
至於供給面與需求面，則呈現燈號交叉的狀況。供給面本季由偏冷黃藍燈，轉為穩定綠燈，由於受住宅建築貸款餘額、核准金額及周轉率指標上升影響，分數由3.50分上升至6.00分，高於5年、10年均值，均線皆走升，顯示中長期供給漸趨穩定。
需求面則由穩定綠燈，轉為偏冷的黃藍燈，受家戶購屋比、登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.00分，低於去年同期，以及前5年、前10年均值，但從均線趨勢來看，中長期需求仍稱平穩。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，建商趁疫情低利，大舉申請土建融資獵地，蓄勢推案，造成北市供給面上升，不過，民眾信心面仍未轉強，買房態度轉趨保守，加上疫情影響不少民眾結婚計畫，暫緩成家買房腳步，導致需求面下降。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，北市供給量不多，整體價格難有大幅波動，加上無套利空間，買方多屬長期持有，房價長期屬緩漲格局。由於價格仍居高不下，在其他五都房市房市熱時，北市房市交易相較冷清。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則認為，第2季疫情爆發擴散時，在搶酒精、口罩等社會氛圍下，民眾對未來房市仍較悲觀，導致購屋腳步停滯，但在第3季後抗疫信心大增下，全台房市一片大好，認為未來第3季、第4季等數據，將會忠實反映現況。（楊明峰／台北報導）
