國發會今（3）日在行政院會中報告「健全房地產市場方案」，針對稅制改革，財政部長蘇建榮強調，未來會視情況檢討房屋稅，而房屋稅率與稅基的調整還需地方政府的配合；至於準備修法的所得基本稅額條例，可有望堵住二大避險管道，其中之一便可防範個人以公司名義持有房地產，並透過證券交易的方式轉移房屋所有權。
未來會去檢討房屋稅，包含稅率或稅基的兩部分，外面所稱的「囤房稅」，目前的稅法裡面已經有既定內容，包含非住宿三房以上稅率徵收1.5到3.6%，如果地方政府不足的話，都可以用地方稅法通則加到4.6%。
未來會視情況，視房屋合理稅賦 希望能夠讓房市房價合理化，對於非住宿的部分會在適當時機檢討，不管事稅率或稅基都會，因為光調稅率，地方政府稅基調降，稅率的調整也沒有意義，所以都要跟地方政府配合。
他指出，這些措施實施下去，也要考慮到非住宿房屋稅率的限制，還要考慮到許多是選擇作為出租使用，因此要考量是否打擊到租屋市場，不單純是囤房稅的角度去看，還需要盤點各方面的影響，因此希望一兩年內提出比較正式方案。
法人的房屋交易基本上，公司組織持有住宅的話，房屋交易是納到營利事業所得稅裡去課稅，那麼稅率是20%。個人為了規避個人為了規避房地合一稅，利用投資公司持有住宅，操作方式不是直接賣房子，而是透過出售全部股權的方式，順便把房子所有權也移轉出去，這樣房地合一稅課不到、證券交易所得以現今的所得基本稅額條例也沒有辦法課到稅。
為了防堵這樣的漏洞，這次修所得基本稅額條例，除了一方面讓原本是股利所得分配課徵股利所得稅的，有些人用股票交易的方式，變成是證券交易所得完全規避稅負的情況，是所得基本稅額條例修法的一大重點。
第二重點是規避房地合一課稅的問題，透過這樣的修法以後，至少個人用公司名義持有的房地產用股票交易規避房地合一稅，至少回歸到所得基本稅額20%的稅率。（萬千華／台北報導）
