2020年邁向尾聲，房仲業者舉辦2020年房市代表字票選，第一名由「旺」字得票最高，獲選原因為「自住客當道，房市剛需旺」，而今年最「有感」的房市新聞，則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同；業者分析，民眾對於房貸利率創新低、資金回流帶旺房市等議題都深有所感，而代銷業者也認為在全球疫情可能至少要到下半年才會稍微解套的狀況下，明年房市應會持續穩定增溫，「但單價將繼續飆高，民眾可能得開始習慣走高的房價」。
另，民眾最有感10大房市新聞，有6成民眾對「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」最有感；其次則是「台積電效應帶旺房市？全台科學園區房價都走強」，以及「境外資金回台達2157億 帶動台商置產潮」，成為今年民眾最關注的房市焦點議題。
舉辦調查的台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，代表字反映房市變化，從近三年來看，房市已脫離稅改陰霾，從2018年出現「轉」機，到2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年，進入「熱錢多、利息低、鈔票薄」的時代，帶動今年買氣暢「旺」，不論是住宅、廠房、土地和商辦都交易熱絡。
張旭嵐指出，房價和利率本就是民眾長期關切的兩大議題，隨著房價上漲，房貸利率的高低，更影響著每月還款金額的多寡，自然引起不少共鳴，特別是上半年受疫情影響，央行也放鬆對市場的資金管控，帶頭降息，讓不少現金滿滿的銀行，積極推出優惠房貸利率來吸引客戶，也對買氣成長起到催化作用。
而被譽為護國神山的權值股王台積電，挾著台股最高、市值破13兆的氣勢，還有龐大的下游廠商及就業動能，所到之處周邊的各項機能都樣樣看漲，儼然是近年區域開發的風向指標。
此外，加上中美貿易戰和疫情影響，為台灣帶回不少海外的「錢」與「人」，台商除了回台購地設廠，也購屋定居，在資金和居住需求雙雙挹注下，也帶動一波高總價豪宅、廠辦和土地的買氣。
對於明年整體房市，張旭嵐分析，因今年買氣旺盛，已有不少示警房市的訊號出現，尤其針對過熱的預售市場加強查稅，不過在實價登錄和房地合一稅實施下，中古屋交易透明，頗有抑制炒作效果，且現今的房市仍以剛性需求買盤為主，房市應不致失速翻車，「綜合來看，在政策、稅制沒有太大變化的情況下，房市將逐步撥雲見日」。
台中代銷一哥、萬群地產總經理謝坤成接受《蘋果新聞網》專訪時，則表示由於疫苗可能至少會到明年上半年度才開始普及、人們可正式恢復國際間移動得等到下半年，整體經濟與金融趨勢將維持與當前差不多的狀況，也就是低利仍會持續、資金也會繼續灌入台灣本地，特別是中科、南科加碼投資的力道將會更大，更會帶漲房價，加上疫情關係外國勞工也還暫時無法入境，明年營建成本恐還會繼續往上漲，「明年與今年最大的差別，可能反應在單價上，像台中新興的北屯區將站上4字頭、其他地區則可能攀上5~6字頭，南科周邊也預計將有4字頭開價出現，民眾得慢慢習慣這樣的價格」。（陳昱均／台中報導）
