六都公布11月買賣移轉棟數，各都的月、年增幅均正成長，又以桃園月增幅、台中年增幅最多，台中和台北更是改寫房地合一稅上路後單月新高，買氣明顯活絡；專家指出，11月移轉棟數反映10月市況，交易量攀升顯示政府釋出打房訊息，針對市場影響有限，民眾預期將有新政措施管制房市，搶在新政上路前出手，交易得以同步上揚。
根據六都地政局資料，11月總計移轉24594棟，較上月增加2819棟，月增幅12.9%、年增幅24.9%，各都的月、年增幅皆上揚，月增幅介於4.7~22.7%、年增幅9~53.4%，桃園有4277棟月增幅最多，台中有5191棟年增幅最多，台中的棟數與台北3271棟更是創下2016年房地合一稅上路後單月新高。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，11月六都交易量攀升，顯示政府此前頻繁拋出打房議題，實際對市場影響有限，由於政府強化稽查預售市場，成屋市場尚無實際政策，低利環境又讓買房資金充沛，民眾預期將有新政措施管制房市，因此搶在新政上路前出手。
有關台北、台中棟數創單月新高，朗美囡認為，台北房價雖然高昂，不過高端買方購買力強勁，能在打房政策落實前先行出手，有助支撐買盤，台中則是挾帶建設利多，近期更是話題不斷，例如綠線通車推升區域買氣，這些因素都讓交易量維持高檔，至於台南及高雄，兩縣市受惠企業進駐、廣設廠辦的就業利多，自用或置產交易皆穩定走揚，買氣明顯回升。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月移轉量反映的是10月市況，由於10月開始邁入房市傳統旺季，今年9月受到中秋補班日影響，基期相對較低，導致六都11交易量能有一定幅度增加。他還提到，今年受到疫情影響，上半年交易量疲弱，累積年增率一度負成長，隨著國內疫情趨緩，再者受惠寬鬆貨幣政策利多，遞延性買盤陸續出籠，更讓房市交易轉趨熱絡，10月底全台買賣移轉已達26萬棟，倘若未來政經情勢無太大變化，每月能夠維持交易3萬棟的熱度，預估全年買賣移轉有望達到32萬棟，維持量增價穩的格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年初房市雖受疫情干擾，由於國內防疫紮實，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第三季淡季不淡，第四季也維持傳統旺季的交易熱度，再者12月工作天數比11月多出大約1成，地政機關有更多時間可辦理過戶，加上第四季買氣維持高檔，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬棟。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，11月各都交易數據表現亮眼，主要是上月受連假影響導致基期偏低，加上年底傳統購屋旺季報到，新北、桃園、台中、高雄等地不乏新案交屋，買賣移轉棟數因而衝高。有關台中、台北，她分析，台中主要受捷運利多及好市多開幕帶動，北屯區買氣尤其熱絡，11月交易量衝破千棟里程碑，佔比更高達全市的五分之一，由於北屯區各重劃區推案蓬勃，往後陸續交屋將使買賣移轉棟數於在高處盤旋，冠軍寶座短期內難以撼動，北市11月交易量則由文山、萬華兩低價區領銜，原因是台北的房價較高，自住客追價意願有限，使得成交量集中在相對親民的文山、萬華兩地，加上兩地有建案陸續交屋，才讓11月棟數大躍進。（余奕賢／台北報導）
