桃園今年房價漲幅明顯，在眾多重劃區中，大竹重劃區雖無高鐵、台鐵、捷運，地理位置卻十分優越，介於青埔、南崁、中壢及桃園市區間，生活機能充足， 5年以上大樓平均約每坪17.5萬元，房價相對親民，也吸引建商目光，10月皇普建設買下其商業區土地，每坪約85萬元，成為蘆竹區「新地王」。
大竹重劃區主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，具備既有生活機能，傳統市場、連鎖超商一應俱全，永慶不動產桃園大竹加盟店店長賴錤萱表示，近期更有許多連鎖店家進駐，如去年底肯德基，今年寶雅、星巴克陸續開幕，加上原有的麥當勞及3家全聯，大竹圖書館近期起用新館，生活機能比青埔還好。
近期皇普建設大力度砸下23.5億元，買下位於大竹重劃區正上興路上2766.4坪商業區土地，換算單價每坪85萬元，單、總價皆刷新實價登錄以來蘆竹區大面積土地交易新高，目前土地現況為空地。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，皇普這次購得土地總價，遠遠超過目前蘆竹區最高記錄，2013年7月南山段7705.8坪土地的總價15億元交易紀錄，單價部分，以土地面積100坪以上交易單價而言，則是突破區域史上新高記錄，拿下成為蘆竹區「新地王」，屬於蛋白區的大竹重劃區介於青埔高鐵特區與航空城計劃區間的要塞位置，有機會成為桃園房市的明日之星。
大竹重劃區的房價相當穩定成長，各類型住宅不論新舊大樓或是透天厝的產品，8年來房價最少漲了32.7%，物以稀為貴，大竹重劃區內目前已無大面積的土地，才會讓建商願意以高價搶地。
台灣房屋大竹直營店店長李明達表示，大竹重劃區有房價親民的優勢，在一片漲聲四起的桃園房市中，根據桃園不動產e指通實登資料統計，2020年大竹重劃區中的5年以上中古大樓，平均房價每坪17.5萬元，仍在1字頭房價區因此更具吸引力。
區域內的主力產品為2~3房車為主 ，平均購屋總價在700~1000萬元，有不少是因南崁區房價高轉站的首購族或新婚族至此購屋。李明達建議，購屋可往上興路上的「大築A+」、「星光麗緻」社區，每坪房價在17~18.5 萬元，或興仁路上「水綠方 」、「天哲」等社區，每坪 19~21萬元間，都是不錯的選擇區域。
賴錤萱指出，大竹重劃區屬於自給自足的生活圈，較可惜是沒有大型醫院，須往桃園經國路，大賣場則要前往南崁，搭高鐵、機捷則要往青埔，車程大多15~20分鐘，不過開車聯外可經由國道2號大竹交流道，或是由小路前往中壢休息站，可直接南下北上國道1號，高鐵接駁車也會行經，免費直達高鐵站，相當便捷。（連珠君／桃園報導）
