今年市場游資充沛，高端買方購買力增強，前三季大直豪宅交易共35筆，跟去年同期相比量增45.8%，總交易金額高達64億，是近五年前三季最大交易規模。專家表示，大直為台北豪宅林立的地段，部分豪宅具有水岸景觀，且豪宅屬性多元，頗受高端買方青睞，指標豪宅成標的。大直除了小型豪宅社區，成交單價100~150萬；最大一筆則是「明水靜」B棟則是開價打七折成交，都增添當地豪宅熱度。
綜觀近五年大直豪宅前三季的交易，2016年房地合一上路當年僅交易7筆，可見市場深受打房衝擊，不過隔年交易量立刻攀升至22筆，且接連二年同期都有20筆以上的交易，今年總交易規模最大，累積共35筆，總銷金額64.0億，平均每筆交易1.8億，平均單價每坪127.0萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，郎美囡分析，從今年平均單價及總價觀察，房價並未因房市升溫而拉高，顯見買方對價格仍有堅持，此外，大直除了有像「西華富邦」等大型豪宅社區，也有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區，吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。
例如：冠德來特莊園、明水靜、達麗花園、普羅旺斯、國美大真、帝景水花園NO3，都是今年有交易、戶數不到50戶的中小型社區。以「明水靜」B棟為例，個案成屋8年，全棟開價8億多元，賣了多年，一直至今年才賣掉，成交總價5.35億元、拆算車位每坪103萬元成交，大約打了7折。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利帶動，今年下半年房市交易價量俱增，市場資金動能強勁，尤其高端買方購買力提升，豪宅市場交易穩中求進。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年大直以價格平實的豪宅在做交易，多以單價100~150萬為主，單坪在200萬以下，買方多半不願意追高。大直豪宅較不像大安森林公園、信義計畫區有超豪宅的話題性，因此以價格平實的豪宅買氣較好。（林佩萱／連線報導）
