疫情重創航空業，空服員因飛行時數銳減，收入幾乎砍半，讓素有「空姐村」之稱的桃園南崁，近期住宅待租量暴增3成、租金有快1成的降幅，不少房東只好由租轉售，加上近期資金低利行情，區域住宅買賣市場轉熱，原來菜鳥與資深空姐，背後算盤打的不同，讓「空姐村」的租屋與買賣市場呈現兩樣情。
武漢肺炎席捲全球，各國封境抗疫，導致航班銳減，嚴重衝擊航空業，空服員JJ（化名）指出，過去每月平均達11~12班、飛行時數達80個小時，如今只剩下1~2班、10~20小時，月薪從7~8萬，銳減到3萬多，薪資幾乎砍半，不少空服員趁機休息、進修才藝，也有的因經濟壓力大、空出時間太多，到朋友咖啡廳打工兼差，或是做網拍、經營社群媒體成網紅等。
桃園南崁地區，因有航空公司總部，距離桃園國際機場近等因素，吸引大批空服員定居，長年下來素有「空姐村」之稱。由於空姐多半不愛騎機車通勤，航空公司步行10~15分鐘的南福街、南昌路、奉化路一帶，就成為空姐最為密集的社區，初估整體區域約有800名空服員定居。而在這波航空業寒冬，區域住宅租屋市場大受影響。
根據「屋比房屋」彙整桃園市「南崁地區」近2年網路待租住宅資料發現，較去年同期，今年住宅待租量暴增幅度超過3成，且供給量攀升下，租金也出現跌勢，租金年跌幅約5%。
台灣房屋南崁光明直營店經理黃子騰指出，當地8~9坪的套房，月租金可達1萬元；16~18坪的10年左右2房物件，月租金可達1.6~1.8萬。過去平均1~2周就可租掉，「如今因航空業不景氣，待租期拉長到1~2個月，屋況不好的物件，甚至還拉長到3個月以上」。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，全球航空業受疫情影響，經營普遍慘淡，不少航空公司人力緊縮，甚至是裁員，台灣也有小型航空業出現無薪假，導致從業人員收入銳減，甚至出現選擇轉職。目前依賴空服員租屋需求的南崁空姐村，今年以來就不乏租約到期不續租，或是提前終止租約的情形，也造成南崁地區住宅待租量出現走高。
位處榮興橋旁的餐飲店陳老闆指出，航空業客層比例蠻高，從空服員客人口中得知，空少、空姐月班次銳減成為1班，有些租屋者就（退租）回中南部，或是有班再來，上下班人潮確實少蠻多的，加上家庭客從外食改自家料理，也讓門市生意約掉1成。
JJ透露，有聽過空服員索性退租，搬回中南部老家，有班或待命時，就搭大眾運輸工具通勤，前一晚先入住客艙組員休息區，省下每月近1萬元租金。
因空服員收入銳減，區域就有部分佛心房東，因疫情共體時艱，每月租金少收1~2000元，約是總租金1成左右。
黃子騰指出，空服員多少都有積蓄，目前也多半領有底薪，區域租屋市場雖較為不好，仍未爆發退租潮，但坦言「新出來的租案，確實不易租掉」。
不少房東眼看當地租屋市場冷清，將房屋由租轉售，1、2房產品過去是包租公的金雞母，比起3、4房物件來說，卻相對不好賣，中小坪數的網路待售量，近期明顯提高，甚至有些套房投資型的預售案，近期出現不少轉單求售，原來這跟菜鳥空姐與資深空姐，各自盤算不同有關。
黃子騰分析，區域空姐以3年資歷做為分水嶺，資淺的以租屋為主；超過3年的空姐，因存到一些自備款，考量區域2房總價範圍800餘萬，近期為利率低水位，若貸款30年，每月還款約2萬左右，與每月1.6~1.8萬月租金，負擔差距不大，因此有家人協助資助頭期款，就會買房，自住一間房，另一間房再分租給同事，之後再逐漸換到3~4房，區域整體換屋需求強勁。
黃子騰觀察，再較資深一些的空姐步入婚姻，普遍嫁得不錯，丈夫有的是機師，或是經濟條件不錯者，若是要購置成家房，普遍瞄準3~4房物件，總價約1000~1200萬，負擔上不像大台北地區那麼大，因此區域3~4房的買氣，較小坪數旺，1年來受惠資金行情，中大坪數物件也有約1成漲幅，部分社區同級物件，總價從1200萬，今年突破1300萬，今年也有不少資深空姐，趁著疫情空檔，出來看屋買房。
近期疫苗逐漸迎來好消息，讓後疫情時代，信心面逐漸轉強，就讓資深空姐選擇危機入市買房，看屋數大增，黃子騰認為，關鍵還是在自備款與心態，若是自備款夠，對航空業未來復甦具備信心，就會跟著近期房市熱潮，瞄準中大坪數購屋；但也有自備款不足的空姐，因丈夫也在機場上班，雙雙薪資受疫情打擊銳減，買房預算就從1200萬的3房，縮水到800萬的2房。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，空姐多半從年輕入行，做到退休，區域房市受惠空服員就業剛需，首購、換屋需求都很強勁，租屋市場雖近期受疫情影響，相信未來疫情解封後，當地租屋市場應會有報復性反彈。（楊明峰／桃園報導）
