台積電加碼投資南科超過1.15兆元，讓整個台南今年房市都圍繞在南科效應帶來新屋搶購潮，並帶動房價出現直線上揚。如安南區九份子新屋房價站上2字頭，歸仁高鐵特區達麗建設「國家強棒」出現50天成交460戶盛況，善化區華廈案「京采」半天全棟完銷。《蘋果新聞網》依據內政部不動產資訊平台揭露，今年台南購屋平均單總價雙雙打破歷年新高，另南科發展核心善化區，購屋平均單價還勝過東區。
南科位於台南新市、善化及安定3區之間，總面積1043公頃，1997年7月台南科學工業園區開發籌備處開始運作，業務範疇包含招商引資與辦理園區規劃，2003年後更名為「南部科學工業園區管理局」，目前包含台積電、台達電、聯電、群創等大廠進駐，2018年南科總產值近8000億元。而近年來台積電積極於南市購地，並投入1.15兆元設置5與3奈米廠，整個產業鏈將引入上萬職缺，當職缺增加後也帶來許多自住需求購屋族進場置產，並吸引不少投資客瘋狂在台南搶房，造就出南台最熱的房市現況。
上揚國際董事長林聰麟指出，南科引起的房市效應在各區或多或少都同時發酵，如近南科周邊善化、新市，不少新屋房價都成交站穩2字頭，而目前興建中的北外環道路拉近安南區與南科距離，這也是為何九份子重劃區近年來地價飆漲，房價屢創新高主因，目前整個台南新屋房市買盤約有3成屬投資客進場，該類購屋客群多數並非炒紅單客，而是透過長期持有賺取房價增值，以目前南科所帶來房市買氣，最快明年台南房價將超越高雄，成為南台灣房地產指標。
南科所帶來房市上揚，可從內政部統計資料看出端倪，今年台南購屋單與總價分別為16與830萬元，雙雙改寫台南房市新紀錄，而從縣市合併至今台南歷年成交單總價均出現上揚，而每戶購入坪數維持在50~55坪間，並未因為房價上漲購屋坪數縮小，可看出購屋族置產實力。三富地產總經理鍾增榮指出，台南購屋客層自備款相對高雄高出不少，打個比方來說台南購屋族自備可拿出2~3成，但高雄不少首購要拿出20~30萬元都有難度。
南科發展核心善化今年購屋平均單價來到17.5萬元改寫歷年新高紀錄，其購屋單價甚至比東區還高！台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良認為，善化從過去被視為偏鄉到目前成為購屋熱區，最大優勢就是距離南科近且有一定生活機能，區段近年來房價漲幅至少2成。（葉家銘／台南報導）
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