高市近期因市府與中央聯手大力發展橋頭科學園區，房市買氣逐年熱絡，今年包括中鋼子公司建案「欣橋之心」3日完銷，鼎宇建設換屋型成屋案「森風景」已售95%，都是區段備受市場青睞證明。《蘋果新聞網》委託房仲統計，近3年橋科園區房價漲幅逼近15%，今年透天成交價較去年成長達220萬元，區段農地更出現翻倍上揚。專家分析，橋科帶動南部產業鏈成為科技綠廊趨勢已日漸明顯，包括楠梓、岡山、路竹等均受惠。
橋科園區位於高雄新市鎮內，佔地面積262.4公頃，園區預計引進半導體、航太、智慧生醫、智慧機械與創新科技等產業，高市府指出，預計明年開始選地建廠，2026年即可量產創能，屆時預計可帶來1.1萬就業職缺。而看好橋科發展，區段近期地房價已出現大幅飆漲，《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，橋科園區區段房價從2018年每坪14.7萬元至今年上揚到16.8萬元，漲幅14.3%，而橋科所帶來的房市效應更擴大至周邊鄰近行政區。
台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，橋科園區目前仍多為農田，但區段農地3年前每坪成交3~4萬元，但最新實價登錄每坪農地已來到6.3萬元，開價更來到每坪7~8萬元，就成交價漲幅1倍，甚至高雄某南霸天建商已收購超過1萬坪，並放出只要有人願意賣農地，公司全收購風聲，主因是看好橋科未來區段徵收後地價將大幅上揚，而橋科旁的高雄新市鎮建地，目前開價落在每坪33~35萬元，成交價約28萬上下，與2年前均價24萬元相比，成長約2成。
《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，在橋科發展下較受惠行政區發現，橋科所屬的橋頭區，近2年大樓新屋房價從每坪15.6萬元提升至17.4萬元，房價增幅11.5%，而區段不分屋齡透天厝也從總價916萬元一年拉抬220萬元來到總價1136萬元，創下歷年房價新高。而鄰近橋頭的岡山與楠梓，新屋大樓房價近2年成長5.5與6.1%，而距離稍遠的路竹房價也出現明顯成長。
鄧勝文指出，橋科緊鄰的高雄新市鎮房價漲幅最大，原因就是看好未來科學園區建置，今年如中鋼大樓案「欣橋之心」3天完銷，鼎宇建設「森風景」亦賣超過95%，每坪成交也達19.5萬元，都是購屋族提早卡位案例，未來橋科串聯楠梓加工區、岡山工業區、路竹科學園區等將成為南台灣科技綠廊產業鏈。
景翌數位經理劉明儒指出，橋科議題近3年來開始發酵，從過去竹科、南科發展經驗，讓目前有不少中北客南下詢問，區段房價也出現大幅漲幅，以楠梓、橋頭大樓新屋為例，單坪漲幅3~5萬元，2房總價增加約60~120萬元。
緊鄰橋科的岡山區，為原本高雄縣發展核心，縣市合併後近期重大建設多，如捷運延伸線、達麗建設將建置百貨影城等，都讓區段價格出現明顯成長。鄧勝文指出，高市地政局今年第3季土地標售，岡山87期重劃區土地每坪飆破50萬元，該價格代表未來建商推出大樓每坪開價要破24~25萬元，而過去岡山新大樓每坪成交多低於15萬元，但目前房價中古屋落在10~12萬元 新成屋17~19萬元，「岡山發展可從市府在87期重劃區，推出超過700戶只租不售社會住宅看出端倪，未來部分供給給在橋科上班年輕族租用。」
鄧勝文指出，路竹受惠捷運延伸線，住宅用地過去每坪13萬元，因橋頭與路科建置，目前每坪地價上揚到18~20萬元，隨著南台科技廊道發展，未來地價可能全都要2字頭。（葉家銘／高雄報導）
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