近來法拍物件屢屢出現二拍火速拍出、甚至破上拍的情形出現，但也並非任何物件流入法拍市場後，都能順利招來有緣人拍下，根據寬頻房訊統計，全台10年來經歷10拍以上程序的土地物件就有183筆、建物也有20筆，當中最誇張的就是被譏「萬年流當品」的新北市萬里區「喜凱亞渡假村」，拍賣15年、歷經8輪、共32拍都仍未能拍出；而力霸企業集團因破產而流入法拍市場的物件，也曾有一件經歷15拍後，最後從8000多萬元直接狠打0.03折後，變成以200多萬元的超低價拍出的特殊狀況，都無不令人嘖嘖稱奇。
一般而言，法拍物件流標的次數並不能直接累計，而是得用多少「輪」的多少拍次來計算，因為三拍以前的「一般程序」，都是每流標一次後就打8折繼續進入下一拍，但三拍流標後，若債權人也不願承受該不動產，10日內法院就會公告進入「應買程序」，自此算起的3個月內，民眾得依3拍流標時、也就是原始拍賣金額的6.4折的價格，直接向執行法院遞狀承買，若再未拍定，法院就會將其撤回，此時債權人就必須重新進行鑑價，重新再進入下一輪的第一拍開始拍賣；不過特別的是，因其為債權，且債主通常不會願意自己吞下這筆壞帳，因此若持續未標出，仍可能放一陣子後又被拿出來重新拍賣，看隨著時空環境的改變，該物件是否增值到能吸引人出手拍下的程度。
然而根據寬頻房訊統計出10年來建物累計拍賣次數最多的物件，卻赫然顯示新北萬里的「喜凱亞社區」最早從2005年就以10億9680萬元的價格進行第一拍，然而過了整整15年、至今都仍未拍出，若不計算停拍次數，就足足經歷了8輪32次的拍賣，最近一次則是自今年8月5日起，以4億6768萬元重新進行新一輪的拍賣，但到了10月8日的應買程序中，仍以3億7882.08萬元的價格持續流標，完全可說是台灣法拍史上前無古人、後無來者的驚人流標紀錄。
對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「喜凱亞渡假村」當初規劃為以海景吸引買家的渡假宅，其512戶自1997年開始，就以每坪20~30萬元的價格販售，但買氣不盡理想，主要因其定價過高、加上位於北海岸，距離市區遙遠，才會造成當中的217戶、總坪數超過四千坪，整批同時流入法拍市場，「可是一次要標的戶數太多，即便曾傳出有長照基金會對其有興趣，但考量重新裝潢的成本、交通成本後，經營效益可能不會太好，所以遲遲未進場投標，導致該社區成為『萬年流當品』」。
而記者實地走訪拍攝時，雖可見部份戶別有裝設冷氣機、甚至有在窗外晾曬衣服，但是警衛室完全空無一人，且待了30分鐘也僅見一台車經過，真的可說是人煙罕至、相當淒涼。
而有拍賣次數最多的物件，就也有拍次同樣不少、但價格卻是最下殺的特殊物件，那就是由王又曾創辦、全盛時期資產高達5000多億「力霸企業集團」，在爆發掏空案並垮台破產後流入法拍市場的「力霸倫敦城」一樓物件，其地坪105.67坪、公告建坪1695.5坪，在當時為社區居民活動中心，並於2013年時以8100萬元的底價首度進入法拍市場，但拍賣過程整整進行了2年之久，足足流標了14次後，才在第15次的拍賣當中被一名李姓自然人以289.8989萬元、也就是每坪僅1700元的價格拍得，而此價格竟連原先拍賣底價的一折都不到、僅有0.03折，徐華辰就認為主要是該物件為「居民活動中心」，除了得標後產權較不完整外，若要變動甚至還需經過管委會同意，才會讓大家都沒意願標。
徐華辰指出，當前多數法拍物件在二拍時就能夠拍出，而此類一再流標、不斷重新進行拍賣的物件中，則約有7成屬於分割共有物、3成是清算破產物件，分割共有物常見不斷流標的狀況，主要就是因為共同持有人之間無法達成協議、大家都不願意退讓，加上持分面積可能也不大、獲利效果不顯著，但又不願意隨意放棄自身權益，才會再拍賣市場一直流標到有人願意出手承接為止；此外，若是物件本身坪數過小、地點或條件過差，讓人標下來也不知道能怎麼利用的物件，也很容易一再流標、無法吸引他人進場拍下。
徐華辰直言，法拍物件能否順利拍出，除了考量到物件本身狀況外，最主要還是與地點有關，「就算是凶宅，但若他坐落在台中歌劇院這樣的精華地段旁，投資客可能還都搶著要」，認為在當前熱錢充斥、又是低利率的有利時空背景之下，「沒有賣不掉的物件，只是價格夠不夠低罷了！」（陳昱均／連線報導）
