近年北部上市櫃建商冠德、日勝生、亞昕相繼插旗布局台中，房市戰雲密佈。其中素有「林口王」之稱的亞昕集團，今（19）日宣布在七期新市政中心成立台中分部，董事長姚連地說：「過去一年積極布局台中精華土地，從台灣大道沿線、五期、七期及捷運站都積極獵地，明年確定推出台中北屯推14期首案，以中小坪數住宅、4字頭開價，目標在2022年台中達到年推案百億規模。」
據了解，該案基地面積約550坪，位在崇德八路、山西路周邊，鄰近823紀念公園，將興建地上15樓，總戶數66戶，總銷9億元，初步規劃23到35坪、格局2至3房，單價4字頭，預計明年第一季上線，主力總價介於1200到1600萬元，同時強調不買賣紅單。此案可能成為14期新案第一槍，也是台中首見重劃一開發、房價隨即就跳高4字頭的地區，令人咋舌。
姚連地今在台中辦公室開幕記者會指出，長線看好台中都市發展，原本公司布局台中推案時程可以提早，但過去買土地發現實在好貴，地主幾乎是一天換一個價格，以14期地價反推，除非開發商是重劃前取得，否則單價4字頭以下幾乎是「賠錢」。他以台中首案為例，完工要到2024年，「換算一年開發利潤頂多3到4%、可以說是進入毛3到4，幾乎是在幫地主打工。」
亞昕國際總監陳其德指出，雖然台中有眾多重劃區，但14期是台中最大重劃案，公共設施、綠覆率將是獨一無二，對外地建商而言，新重劃區獵地取得的更有便利優勢。目前除了14期深耕外，並確定布局台灣大道兩塊土地整合案，但細節尚未定案，此外也會鎖定七期、五期、捷運站沿線持續獵地，目標2022年台中總銷案量上看百億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台中基本盤穩健，不管是在人口成長、建設利多、平均年齡，都是六都前段班，加上有大片重劃土地供給，長線來看潛力無窮，且相對於雙北房市趨緩，更能吸引北部建商南移。
亞昕集團除了重壓台中布局外，也看好馬來西亞的人口消費潛力，姚連地表示，海外吉隆坡麻六甲飯店跟酒店式公寓投資案，目前正在預售第一期，面積達萬坪，去年正式動工43至45層樓，2022年底完工，目前針對華人地區銷售，總戶數1100多戶、賣了約4成，總銷案量五百億元；後面還有兩萬坪土地待開發，街廓整體造鎮起來將有5、6千戶規模。（王鈞生／台中報導）
