建商搶進　松竹路成新案一條街

【王鈞生／台中報導】興建到通車耗時長達11年的台中捷運綠線，目前展開試營運，盤點沿線站點周圍500公尺範圍內的建案，以北屯總站、舊社站最熱鬧，並以沿著松竹路而立的接待中心密度最高。

中捷綠線沿線以「捷運機廠特區」正處開發初期，有大量土地供給，目前沿線逾半數建案都在這帶，以舊社站為中心，沿松竹路宛如「接待中心一條街」，步行範圍至少有9案，密度為台中最高，近1年不少大樓案也進入交屋盛況，如指標完銷案「織築」，每坪23萬元。

敦璟開發不動產經理蔡鴻霖分析，該區腹地夠大且完整，不管是政府政策或民間財團、建商投資等建設，都持續有進展，並吸引投資買盤，價格幅度及想像力也較大。包含上市櫃建商國泰、達麗、總太、豐謙，及在地建商精銳、聚富、大漁等，皆投入推案，目前大樓成交單價上看3字頭，別墅開價3500萬元以上，接下來還有富宇集團1580坪大案。

大樓單價上看3字頭

21世紀不動產七期河南加盟店經理陳若嘉指出，區內重劃完短短3年，新案平均成交價從每坪21萬元漲到28萬元，甚至上看3字頭，又有好市多進駐補足機能，適合首購族。

但北屯區購屋族洪先生認為，該區3年內住家至少多3千戶，加上美式賣場的凶猛車潮，交通可能是悲劇，寧願挑選舊社站南側的南興公園一帶，低密度的居住氛圍更舒適。