塭仔圳重劃區明年推案將達300億規模。資料照片
新北市新泰塭仔圳市地重劃案今年8月正式啟動，區內自辦重劃區已有不少建商插旗推案，其中指標案「新莊海悅花園」，因定位精準、主打高CP值，成功吸引區域客目光，成為區內最早完銷推案，明年推案量將爆發至300億，顯見成建商重兵布局區。
海悅國際與科達機構合資的海研建築，今年5月以總銷15億的「新莊海悅花園」打頭陣，總共100戶，4個月即完銷，日前舉辦開工動土典禮，預計2024年完工。
塭仔圳區內完銷首案新莊海悅花園日前動工。業者提供
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出，該案端出27~40坪共5種坪數，主推的三房產品，高達76戶，又是區內新推案少見的新莊門牌，成功吸引區域客目光，其中5成來自新莊換屋、首購族群，其餘為鄰近行政區的購屋族，以及北市白領科技階級，整體客群以首購、首換為大宗，顯見後疫情的剛性需求強勁。
首案迅速完銷，讓科達機構趁勢追擊，宣告明年首季，將接續於自辦重劃區推出千坪新案「新莊科達花園」，總銷約25億元，另外，也預告明年首季，在鄰近的「新莊北側知識產業園區」，將推出總銷15億、開價5字頭的「海悅科達A3案」（案名未定），明年在新莊共布局40億推案量。
塭仔圳重劃區內已有不少建商插旗購地，蓄勢待發推案。業者提供
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近期房市以中小坪數、較低總價產品最為熱銷，新莊各重劃區因房價相對他區親民，在這波房市熱潮下，受到不少首購、首換青睞，去化速度快，不過，重劃區機能性相對市區機能稍顯不足，布局宜靠近舊市區機能較佳處；未來房市仍有政策可能打房不確定因素，建議民眾購屋仍多比較，切勿追高。（楊明峰／新北報導）
