工料雙漲　皇普建設擬採先建後售

【特別企劃】文／黃竹君

布局全台的皇普建設（2528），2020營收開紅盤，手上6大指標案，年度銷售額預估將破112億元，銷售戶數破千戶，表現亮眼，皇普建設董座蘇永平指出，今年是轉虧為盈的關鍵年。

由蘇永平主導的皇普建設新團隊，2年來全台獵地，有30年代書背景的他表示，專業資歷讓他獵地比一般建商「快、狠、準」，也比其他家開發商更具備處理高難度土地的能力，是企業的一大優勢。

明年起業績陸續入帳

今年1月皇普建設在桃園青埔取得1872坪商業區土地，10月份再公告購入桃園大竹2766坪商業區土地，同月底再購入桃園市中壢區青平段逾907.06坪土地，總計約有5545坪土地庫存量。蘇永平表示，近期有感工料雙漲，未來擬採先建後售模式，讓建案定價能夠較忠實反映市場。

目前皇普建設手上建案以自住首購產品為主流，桃園楊梅案「皇普鉑苑」可望年底交屋，為皇普帶來首批入帳；110年則有台南東區「皇普文苑」、及A7「皇普MVP」雙案；而台中「皇普莊園」、高雄「皇普摩天100」去化順利，預計在112年第三季完工挹注營收。