台中市南區忠孝夜市周邊，近來房屋平均成交價飛升，來到歷年最高的近2字頭。陳恒芳攝
隨著台中近年鐵路高架化工程完工，使得原本乏人問津的東區、南區兩大舊城區，近期區內建設題材如雨後春筍般出現，像是大智路打通、總太國賓開始營業、長春運動中心正式啟用等，房市現狀已不同於過往，截至今年8月份，以南區忠孝路夜市周邊的住宅成交均價已經來到逼近2字頭的關卡，4年來房價漲幅更達14%，區域房市漲勢可說相當驚人。
台中鐵路高架化後，帶動發展較早的南區、東區的發展。資料照
根據屋比房屋彙整2016年到今年前8個月之中市南區忠孝夜市商圈周遭住宅成交均價變化，發現截至今年8月止，住宅的成交均價從2016年的每坪16.7萬元，漲到今年的每坪19.1萬元，房價已來到近年新高，4年來漲幅更有14%。
2016~2020年前8月台中市南區忠孝夜市商圈周遭住宅價格變化表。屋比房屋彙整提供
對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，忠孝夜市歷史悠久，以美食聞名屹立不搖，由於台中鐵路高架化工程第一階段已在2016年10月通車，加上2018年忠孝夜市改設為觀光夜市後，周邊商業活動蓬勃發展，房價也有明顯攀升，「目前區內主力交易產品為大樓華廈，每坪成交均價約16~18萬元，高樓層成交價則可突破2字頭」。
忠孝夜市為南區當地一直以來都相當繁榮的夜市。陳恒芳攝
馬先右也指出，近年台中市政府積極推動舊城區再造計畫，吸引不少企業集團提前進場卡位，日前總太集團就與國賓影城異業結盟，在忠孝商圈內重金打造「總太國賓影城」，1~2樓規劃為商場、3~6樓則為影城，日前開幕後就吸引不少當地民眾造訪，加上近期附近的長春國民運動中心也順利啟用，使得周遭生活機能更加完善，若再與台中文化創意產業園區、台中車站鐵道文化園區串聯，未來可望吸引大量人潮，前景相當可期。（陳昱均／台中報導）
近期開幕的「總太國賓影城」坐落在忠孝夜市內。陳恒芳攝
