台中十四期重劃區陸續發還權狀，開發準備中。陳恒芳攝
歷經十年，台中北屯14期重劃區，陸續進行發還權狀作業，由於地段鄰近台中洲際棒球場及台中巨蛋興建地，土地成為開發商熱門標的，地價重劃前後漲幅，以分配一半面積來算，獲利最少50%，未來推案價更令業界咋舌，房仲說：「依照成本豪墅恐直衝5000萬元、大樓價至少35、40萬元起跳，相當恐怖。」
14期包覆11期商圈，受資金推升效果明顯，各路建商搶進，吸金威力十足。資料照片
據地政局資料顯示，14期重劃後私有土地筆數約3179筆，重劃總面積廣達404公頃，土地所有權約4550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區，這也帶給台中從未有過的土地供給量。
近一年14期重劃區掀起各路人馬搶地，土地交易頻率最火熱，光是「住1-1」，容積140%低密度開發，土地一度就衝上7字頭，連北部建商都參一腳，卡位布局動作明顯，建商私下說：「雖然貴，但怕買不到，以後就更貴！」而最新成交的太子建設拿下巨蛋預定旁1273坪土地，每坪達53至65萬元成交水準。
中信房屋北屯崇德加盟店經理邱明德分析，目前當地成交臨10米路約40多萬元，換算下來，興建電梯別墅售價都要五千萬元以上；至於大樓建地臨路要達30米路較容易蓋，地價都要60萬元，因低容積開發換算、單坪達40萬元以上較符合成本，房價會相當嚇人。
換算下來，台中14期重劃前農地每坪16萬元上下，到重劃扣掉土地分回一半，每坪成交還是要40~60萬元之間，一來一往獲利也有50%以上。邱明德補充說：「地主開價還特別高，未必好買，但即便地價漲幅明顯，目前仍吸引建商、傳產、置產客買進，主要還是看好利多發展，加上鄰近11期地價更貴，產生推升效應。」（王鈞生／台中報導）
