張金鶚認為，財政部不只調整稅基，也要一併調稅率，甚至進一步對建商課囤房稅。資料照片
財政部宣告2年內考慮調高囤房稅，並將地方政府調整房屋稅稅基的成績，納入統籌稅款獲補助款的發放依據。對此，清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示肯定外，更建議不只調整稅基，也一併檢討稅率，甚至進一步擴大對建商課徵囤房稅，「打蛇打七寸，打到重點才會真正有效，房價立刻跌！」
全台目前僅有北市、宜蘭、連江縣實施囤房稅，針對持有非自住住家用房屋數量，給予差別稅率。過去專家、學者建議，應由中央統一立法課徵囤房稅，卻被回應由各地方政府視狀況訂定差別稅率而回絕，引發外界質疑中央踢皮球給地方，如今財政部擬祭出手段，要求地方落實囤房稅，顯然是回應近期房市過熱的民怨。
近期房市過熱引發亂象，逼得財政部祭出囤房稅，圖為民眾排隊搶買屋的現象。資料照片
張金鶚說，中央顯然有能力要求地方實施囤房稅，不只是稅基，連同稅率都可做，兩者相乘才是稅額，目前持有房屋的租稅成本過低，甚至少於持有1部車的燃料稅加牌照稅等，「不囤房、炒房的人是笨蛋！」提高房屋持有成本，將有助於減少囤房炒作等亂象。
張金鶚建議：「過去任職北市時，曾對建商課徵囤房稅，房價馬上就跌，事後還被建商罵得要死」，建議財政部將囤房稅納入建商或公司法人， 「打蛇打七寸，打到大戶才有效」，不過，「建商力量大，財政部能否頂住壓力？還是會放建商一馬？」，仍待觀察。
對財政部要求地方政府提高稅率，張金鶚表示肯定，但認為可再積極，不要拖2年，越快實施越好。而「大家都怕查水表」，同時也可追查紅單的資金來源、查紅單的逃漏稅，或是以全國總歸戶認定多屋者，「不用修法的（範疇），可立即多管齊下採取行動，才不會讓民眾認為政府打房是打假球。」（楊明峰／綜合報導）
房屋持有成本低，讓張金鶚建議應不只提高稅基，也要一併提高稅率。資料照片
