台中北屯區成為房市近年最火熱區域，繼台中捷運宣布11月試營運後，好市多正式宣布11/20正式開幕，也替暫無生活機能的機捷特區，再帶來一項大利多，不過專家分析，「機捷特區」過去因房價基期低，尤其受到投資客青睞，但仍須注意「重大建設完工日就是利多出盡時」的規律，若房市基本面的發展跟不上房價飆漲的速度，就有跌價風險。
而台中機廠捷運特區自2013年底重劃完成後，土地行情以每年20%的增長幅度上漲，房價也在隨著建商2017年開始大舉推案，2年多的時間預售案一路1字，飆升至目前的3字頭，其中更有不少衝著美式賣場好市多設點而主打的建案。
Costco台灣總經理趙建華表示，即將開幕的北台中店新賣場，總樓地板面積約13680坪，賣場面積超過3500坪，擁有地下1層，地上4層的配置，汽車位810格，機車位366格，是全台Costco分店中擁有最多汽車停車位的賣場。而看好台中消費力道，趙建華預估：「北台中店首年業績將上看60億。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地早就由綠線松竹站周邊而一直被炒熱新案市場，一度傳出不少投資客套牢，而觀察目前實價的新案價碼平均在25萬左右，與在地中古屋有2~3的落差，顯然可見要與1字頭的強烈競爭性，目前有新案已開在3字頭，當然在於房市熱況所致。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則認為，機捷特區最大利多在於即將通車的台中捷運綠線，以及美式賣場好市多進駐，現在兩者都有明確訊息釋出，但實際上其他生活機能仍需靠外圍商圈來支援，建議自住客考量，若住在該區，未來5到10年都需要在施工環境中生活。另外，房地產若要進一步增值，就必須仰賴捷運所帶來的人潮、錢潮兌現，否則房價終將回歸基本面。
陳炳辰則認為，像好市多這類賣場雖有助週邊機能提升，但常有停車動線規劃不佳造成塞車問題，相比家樂福、全聯一類進軍社區的超市不同，並不一定會與區域房市有互動影響，多屬於錦上添花的地方利多，得有其他機能搭配較有效益可言。(陳筱惠/台中報導)
