【楊明峰／新北報導】非凡電視台前財經主播葉芷娟，今年轉戰Yahoo TV網路理財節目製作人及主持人，職涯更上層樓，讓她相信婚後住進的新家帶財。當初她半年看53間房屋「看到很厭世」，最後在新北市永和區距娘家步行5分鐘外，以總價約1700萬元買下屋齡近20年大樓，單價比鄰居便宜至少3萬元，還花100餘萬元裝潢整修。
聊起購屋念頭，葉芷娟說：「朋友要結婚成家，就跟著看屋，終於踏出第一步。」原來她與律師老公動念要成家，卻缺乏實際行動，有次陪朋友一起看樣品屋，「跟老公幻想未來新家的模樣，既興奮又好玩！回家後就下載各種看房APP，勾勒新家藍圖。」他們預算2000萬元內，瞄準大台北地區室內25坪以上，有管理員、垃圾處理、近捷運站、屋齡10年內的物件，搜尋結果卻是0物件，無奈下只好放寬屋齡、捷運站等條件，並鎖定娘家位處的永和看屋，直到看第53間房才找到理想住家。
200萬裝潢買家具
這間屋齡近20年的大樓6樓，權狀約35坪，室內空間達28坪，公設比僅約2成，可從窗外見到永和仁愛公園，雖離捷運頂溪站步行約20分鐘，但離未來萬大線的永平國小站走路只要2、3分鐘。
葉芷娟特別喜歡大理石，看準前屋主在花蓮特選大理石材鋪製地磚，讓她眼神為之一亮，最後談好以總價約1700萬元、換算單價約48萬元的行情價入手。共申貸1100萬元、採30年期，每月需繳4萬餘元房貸，但仍控制在兩夫妻月收入1/3內。之後含裝潢、添購家具，花費約150~200萬元。
由於葉芷娟喜歡金色與大理石，裝潢讓褐色大理石地磚搭配金邊家具，也因不喜歡太多櫃子， 1間換衣間集中所有櫃子，並將原有的門改為透明玻璃，提升透視感。另因預算有限，每間房間部分牆面漆上粉紅、粉藍等，添設計感。更花近1/3~1/2預算重配衛浴、廚房管線及設備，確保未來住得舒適長久。
同樓層隔年漲價
入住新家1年多來，葉芷娟不只離開9年資歷的新聞界，成網路財經節目製作人兼主持人，更斜槓成接案主持人，丈夫職務也轉換順利，夫妻倆薪水大成長，且隔年社區同樓層住戶轉手，房價漲幅明顯，讓她覺得好幸運，為夫妻倆帶來財運。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，永和因腹地狹小，老屋比例高，整體市容較為老舊，不少人看準區域出租投報率不差，購置老屋出租，如老公寓、大樓多半有4、5字頭。該屋主斥資百萬元裝修老屋，未來轉手不見得能受認同，若以投資角度來看並不是太聰明，或許短期內無換屋打算，才會砸大錢裝潢，這對預算有限者而言，是個買屋成家，又兼具居住品質的作法。
