內政部今（10日）發布今年第2季全國及六都住宅價格指數，在中南部等縣市漲勢明顯，以及六都全面起漲帶動下，全國指數達105.39，雖較上季微幅上揚，但已是2012年Q3以來新高，其中又以受「護國神山」台積電帶動的台南，房市熱度最高，各項指數居全國之冠；至於全國房貸負擔率因房貸利率，降為34.64%，是2016年來負擔最輕；「絕食買房指數」的全國房價所得比則為8.66倍，北市則上升至14.39倍，幾乎是其他縣市的2倍，可見要在北市天龍國買房，必須不吃不喝14年。
六都住宅價格指數，季增幅度為0.09~1.31%，年增為1.12~5.46%，其中台南漲勢最兇，季增1.31%、年增5.68%，而台中、高雄分別季增1.19%、0.38%，年增3.69%、3.68%，顯見由中南部縣市漲勢助攻下，全國指數季增0.67%、年增3.74%，攻上105.69，創指數新高，而除北市外，其餘五都指數皆創新高。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，今年台灣防疫有成，熱錢加碼台灣，推動台灣房市向上，中南部房價因基期較低，房價漲幅較北部明顯，尤其是台南有「護國神山」台積電的設廠題材，房市熱度更是衝高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則為，因美國貨幣寬鬆政策，台灣在第二季降息，進入利率探底的低利環境，加上防疫有成下，促使民眾投入房市，造就整體房市熱潮。
至於全國及六都房價負擔能力指標，因房貸利率調降，全國房貸負擔率季減0.66%、年減1.42%，為2016年來負擔最輕，其中北市房貸負擔率為57.57%，季增0.51%，屬房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。
陳炳辰指出，五大銀行房貸利率目前為1.359%，為史上低檔水位，讓若以貸款千萬試算，比起之前的1.6%利率，月繳房貸可少繳逾千元，民眾在房貸利率上較為有感，不過，北市因房價偏高，年輕人下手蛋黃區，普遍只能負擔起1~2千萬小宅，在首購族所得不高對照下，北市房貸負擔仍舊居首。
而全國房價所得比為8.66倍，季增0.04、年減0.13；其中北市季增0.45、年減0.06，處於14.39倍，依舊冠全台，比起桃園、台南、高雄約7倍多來說，要在北市購屋，可說是雙倍辛苦。
江龍名認為，台灣長期處於萬物皆漲，薪資漲幅跟不上的環境，加上這波房價攻高，縱使利率下探，民眾對內政部公布的買房負擔降低普遍無感，特別是北市房價是其他縣市的好幾倍，「一般民眾要在天龍國買房，真的太痛苦了」。（楊明峰／台北報導）
