位處雙敦學區的北市松山區「漢陽首都大廈」2樓鄰接的2戶小宅，今年8月分別以1230萬、1788萬轉手，較今年1月入手時大賺290萬、398萬，若是賣家為同一人，扣除45％的房地合一稅後，持有7個月，兩戶獲利共計約380萬，達12%；房仲預估，不排除上一手屋主在今年疫情剛爆發時，急需資金，以行情價打7折求售，縱使這下一任屋主短期轉手賣在行情價，扣除高額稅額，仍有豐厚報酬。
據「北市地政雲」實價登錄揭露，「漢陽首都大廈」2樓戶，今年1月2號鄰接的2戶，各約17、25坪，分別以940萬、1390萬轉手，換算單坪約55萬，這2戶今年8月陸續以1230萬、1788萬再次轉手，獲利290萬、398萬，因交易時間點接近，不排除2戶原先為同一屋主，轉售給另外一人後，新屋主持有7個月再轉手，共計獲利約688萬，扣稅後約有380萬正報酬。
而這2戶今年9月、10月分別再轉手，一戶轉手約1半產權，單坪價從70萬，漲至81萬；另一戶單價從72萬拉抬至77.5萬。2戶若不扣稅，帳面上仍有1成獲利。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年1月2樓的2户成交單價，每坪僅55萬，雖為低樓層，但去年6樓有2户出售，成交均價約每坪80萬，今年1月2樓單價差了近25萬，價差相當大，且該社區位於雙敦明星學區，周邊機能佳，低樓層單價至少在65~70萬較為合理。
郎美囡分析，因1月入手價格低，轉手時才有顯著漲幅，但房地合一稅持有1年內轉售稅率，高達45%，這2戶在1年內交易2次，研判有其它資產配置考量。
屋比房屋總監陳傑鳴研判，今年1月疫情剛爆發，讓屋主心態轉為悲觀，擔心重演過去SARS疫情爆發時，房市大回檔，加上急需資金，才會以行情約7折價急售，接手屋主在市場悲觀後入手，最後房市反而向上，成功賺取高額報酬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社區屋齡35年，但因處於敦化國小、敦化國中學區，如同區域不少小套房，有設學籍的商機，加上鄰近影城、圖書館、醫院、微風廣場，生活機能佳，租金報酬也不錯，過去社區保持在7~8字頭身價，這次屋主選擇危機入市撿便宜，確實為他賺到豐厚報酬。（楊明峰／台北報導）
