大眾運輸系統便利區段，房價保值抗跌性強，若區段有捷運通行的捷運宅，房價通常也會較周邊區域來得高！《蘋果新聞網》委託台灣房屋趨勢中心統計，高雄5大房價最低捷運宅中，包括橋頭糖廠站與大寮站僅屬個位數房價，另高雄國際機場站、南岡山站與世運站，每坪房價僅10~11萬元。專家分析，區段均屬都會區邊陲地帶，然大寮站與捷運南岡山站未來周邊建設多，房價目前仍屬起漲點。
台灣房屋趨勢中心統計，高雄房價目前最便宜捷運站位於橋頭糖廠站，過去4年每坪房價落在7.5~9.6萬元，從來沒有均價突破10萬元紀錄，而今年每坪7.5萬元更創歷史新低。同屬個位數房價宅還有位於捷運橘線最東側大寮站，區段房價今年每坪僅9.6萬元，已連續2年落在10萬元內。而高雄機場所在地的捷運高雄國際機場站每坪僅10.7萬元，但區段房價較去年成長1萬元，漲幅10.3%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，個位數捷運宅區段都屬都會區市郊邊陲，如捷運橋頭糖廠站位於橋頭糖廠裡面，為高雄知名觀光景點，區段多屬屋齡超過30年甚至是40年老舊透天，長期以來缺乏新屋供給與人口進駐，而同屬個位數房價還有捷運大寮站，區段可開發土地多，近年來地價已大幅上揚，之所以房價偏低在於近期成交同屬老屋，較少有新屋交易量。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰分析，5大低價捷運宅中有些地段房價被低估，換言之未來區段建設完成將出現明顯漲幅，如捷運大寮站旁有81期市地重劃區，該重劃區可建築土地面積達28.78公頃約8.7萬坪，最快2023年重劃完成後勢必成為建商搶地目標，而區段新屋大樓房價目前落在每坪17萬元上下，而捷運南岡山站有達麗建設投資百貨商場，未來等商場完工亦會出現補漲效應。
值得留意的是相鄰2捷運站房價出現天差地別，位於捷運橋頭糖廠站與捷運青埔站，今年房價分別為每坪7.5萬元與17.6萬元，為同區段歷史新低與新高價。張旭嵐分析，捷運青埔站位於橋頭科學園區旁的高雄新市鎮，今年因有指標換屋型大樓案鼎宇建設「森風景」拉高區段均價，才會出現相鄰2捷運站其價差每坪超過10萬元特殊現象。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
