買房除了考量預算，地段也是評估重點，有民眾想在新北樹林區置產，鎖定光興街某36年透天厝，36.68坪規劃3房，開價1180萬元，由於建物坐落山坡地，而且遠離市中心，猶豫是否該出手；專家指出，光興街主力產品為透天及公寓，透天總價450~1900萬元，普遍落在650~750萬元，該物件屬於中上價位，開價可能有計算裝潢成本，不過地段距離萬大樹林線站點較遠，房價難以受到建設議題加持，若以自住角度來看，適合偏好山上風光、退休銀髮族。
民眾發文表示，最近打算在樹林區買房，鎖定光興街某36年透天厝，權狀36.68坪，格局3房2廳2衛，開價1180萬元，建物坐落山坡地，距離7-11所在的市中心將近2公里，雖然嚮往清幽的環境，考量生活圈採買不易，不知是否該出手。該文章掀起話題，部分網友提醒住在山坡「通勤很耗費時間」，還有人質疑機能欠佳還賣千萬「真的很敢開價」，另有緩頰者認為入住「能夠呼吸新鮮空氣很誘人」，網路評價不一。
《蘋果》對比發現，這棟透天位在山坡地，周邊多為3層以下的透天厝，前方道路偏窄，僅能容納1~2台轎車，距離最近的7-11武林門市大約1.8公里，符合民眾的說法。根據售屋網站資料，該物件主打景觀宅，裝潢全翻新，訴求享受清新空氣，還可居高臨下眺望美景，36.6坪開價1180萬元，單價大約32.24萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，光興街主力產品為透天及公寓，公寓平均單價14.1萬元，透天厝的價格差異大，總價帶450~1900萬元，多數交易落在650~750萬元，該物件屬於中上價位，端看民眾能否接受。她補充說明，這棟透天的開價較高，應該是有計算裝修成本，因此拉抬總價。
郎美囡接著說，台鐵樹林站周邊建坪與該物件相仿的透天厝，總價大約1200萬元左右，坪數相仿的華廈價格也是千萬元水平，相同預算其實有更多選擇，倘若偏好山上風光、執意購買透天，光興街確實是個選擇，相對適合退休的銀髮族。
她還提到，光興街為通往山區的路段，沿路有不少廠房，店家主要集中在山下的保安街，雖然行政區未來有萬大樹林線，不過該物件距離預定站點較遠，房價難以受到建設議題加持，這是必須考量的部分。
台灣房屋樹林後站特許加盟店店東蔡一民表示，光興街周邊多為屋齡30年左右的透天厝，總價帶介於500~900萬元，從樹林整體房價來看，算是低總價的市場定位，該物件開價雖然高於周邊成交行情，若能吸引鎖定透天的外來客，相較雙北透天動輒總價千萬，價格仍是相當划算。
蔡一民接著說，光興街一帶缺乏話題性，房價算是長期穩定，該物件開價較高可能是受到蛋白區房市大熱影響，尤其樹林房市受到捷運萬大樹林線加持，房價因為不少新建案拉抬走揚，連帶強化屋主的信心，因此形成開價較高的情形。不過他也提醒，光興街位在半山腰，氣候較為潮濕，距離主要商圈也有一段距離，機能略嫌不足，入住要有開車通勤的心理準備，再者當地屋齡普遍較大，可能要準備額外現金，預留日後的裝修使用。（余奕賢／台北報導）
