現代人幾乎手機不離身，因此，許多智慧住宅設計便結合手機APP，可遠端操控，丟掉遙控器，現在更進一步只要出一張嘴，就能懶在沙發上聲控家電，出門也不用帶鑰匙，「刷臉」、「刷手機」就能一路回到家，讓家變得更聰明。專家提醒，購買智慧住宅除了評估自己的需求外，還要留意系統相容問題。
智慧居家可大致分為懶人系統及安全防護2種類型，懶人系統如電燈、冷氣、窗簾、電視、掃地機器人等，統合用手機APP控制，如果是自行購買智慧家電，經常是1個家電對應1個APP，導致光是找手機APP，就找得眼花撩亂，若是建商一開始就建置，則能整合在一個APP內，現在更升級只要出一張嘴，就能控制各種家電。
「台北國際村」專案經理彭志凱表示，購買這類智慧居家要留意建商採用是哪家系統，市面上常見的有Google、Apple等，日後住戶購買家電需要選擇相同系統才能融合一起使用，另外，有些智慧功能為月租型，在建商贈送期結束後就得住戶自行負擔，在購屋前也要一併考量。
桃園市龜山A7重劃區「禾悅花園」打出全台首座AIOT智慧住宅，小檜溪重劃區「定泰清溪翫」訴求AI智慧宅，都可以聲控控制家電，免去找遙控器的困擾。「禾悅花園」專案經理任棟指出，禾聯集團因為本身做家電，很清楚家電要如何整合，戶戶贈送AIOT主機，位於電視內，就可以聲控家電，免去一大堆遙控器的困擾。
另一類安全防護部分，大多數落在社區、電梯及住戶大門管控，如「禾悅花園」採用人臉辨識系統，「刷臉」就可以一路叫電梯、開門回家，甚至社區有外人進入，人臉辨識系統就會通知保全了解狀況。
「台北國際村」則是將安全防護落實在住家的瓦斯偵測器及瓦斯遮斷閥，當瓦斯達一定濃厚會自動開啟瓦斯遮斷閥。彭志凱指出，這類安全防護型的智慧功能更受民眾認同，反應相當好，「台北國際村」與中保無限家聯名，中保無限家採用Google系統，為市場大宗系統，未來2期也有智慧居家系統，且可能再升級。
內政部建築研究所2002年開始推廣「智慧建築標章」，並參考綠建築做法，分為合格級、銅級、銀級、黃金級及鑽石級等5等級，以綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適及智慧創新等8項指標評估，新莊北側知識產業園區首發案「新潤莫內花園」，距離雙捷交會A3站約350米，預計申請黃金級智慧建築候選標章。
該案專案經理彭廣杰指出，智慧建築標章方向多著重在社區智慧設備建置，而非單純為單一住家設計，對住戶最有感及最有幫助的設計在於手機、網路wifi不斷線，多數社區地下室、電梯收不到手機3G、4G訊號，社區也沒有設置無線網路，黃金級智慧建築要求在地下室、電梯等各角落至少要有3家行動電話通訊無死角，在大廳甚至還有無線網路可供使用。
對於社區管理來說，不會像以往這麼的「呆」，物業中央管控都要有與雲端備份及聯網的功能，例如，瓦斯抄表以往都要紙本抄錄數字，現在只要登錄在APP內，住家內的對講機也要有聯網的功能，社區軟硬體都要提升。（連珠君／綜合報導）
