台面積最大404公頃、土地所有權人4550人最多的「第14期美和庄市地重劃區」案，歷經10年、3任市長，將在後天（7日）於中正地政事務所統一換發權證，業界人士預估，房市串聯效應即將發酵，明年台中房市戰場將水湳經貿園區周邊延伸到14期重劃區；而光就潛在推案金額就超過百億。
先前「水湳經貿園區」土地交易訊息不斷傳出，實價就曾揭露，水湳經貿園區的西屯區文商段土地640坪，今年7月底被吳姓自然人以總價15.36億買下，不僅創下水湳經貿園區內總價最高的土地交易，換算土地單價高達240萬坪。
而與水湳經貿園區僅隔中清路相對的14期重劃區，兩天後將完成部分土地放領，目前已有新業、寶輝、精銳、惠宇、國泰、磐興、雙橡園、麗明營造、順天、華太、大城等建商插旗布局。不難看出14期重劃區備受建商看好，業者表示，14期重大建設題材豐富，如台中巨蛋、洲際娛樂商城等計畫都在進行，地點又緊鄰生活機能成熟的11期重劃區，交通方面則有74號快速道路，真的是精華中的精華。
地政局長吳存金表示，第14期重劃區為近40年來全台面積最大、土地所有權人人數最多的重劃區。市府積極推動重劃作業，歷經範圍調整、土庫溪改明渠、老芒果樹及土地公廟保留等3次都市計畫變更，終於有重大進展，今年2月完成土地分配結果公告，完成土地登記後，11/7由地政事務所提供換狀服務。
但大台中不動產開發公會市場資訊副主委張欽輝表示，14期重劃區發狀後，建商還需經過移轉、請照、都審等程序，至少要半年後才有機會看到14期的第一個建案推出，因此鄰近的水湳經貿園區推案更加看俏。
有了大型建商帶頭，台中市不動產代銷公會理事長蘇興民則表示，水湳經貿園區、台中巨蛋園區等陸續拍板定案，又有年底捷運綠線，即將通車啟用的話題利多加持，正面帶動房市買氣。以14期重劃區來說，每個建案基地都超過1600坪、總銷至少都上看20億，一路延伸到水湳經貿園區，有著串聯效應，未來房市更是百家推案的熱況，潛在推案量超過百億。（陳筱惠/台中報導）
