六都10月房市交易　台中搭綠線利多獨紅

【余奕賢／台北報導】全台房市一片看好，房屋交易量備受關注，不過從六都10月建物買賣移轉棟數來看，除台中微增外，其餘均較9月量減，又以桃園減幅2成最多。專家分析，主要與9月可銷售日較少有關，台中因挾帶捷運綠線等建設利多，交易量不墜反升，桃園預售案交易較亮眼，致使移轉棟數降幅明顯。

桃園降幅20.6%最大

六都10月建物買賣移轉棟數出爐，總計2萬1712棟，月減10.9%、年增0.8%，以新北市5549棟居冠，台中市4563棟、桃園市3767棟、高雄市3088棟、台北市2464棟及台南市2089棟。僅台中較月增0.6%，其餘五都月減8%~20.6%，以桃園市降幅最多。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，10月移轉量反映9月連假使可銷售日減少的市況，因此下挫交易量。觀察目前自住買方加價意願不高，累計年增稍微收斂，但依舊量增價穩，若買氣維持不變，預估全年有望突破30萬棟。

台中交易量一枝獨秀，謝志傑表示，主要來自北屯、南屯、西屯區的交屋挹注，除台商回流帶來剛性買盤，捷運綠線預計年底通車，也拉抬交易量。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，雖捷運沿線首購市場熱絡，但傳出投資客掃貨消息已引發政府關注，預估新案市場買氣可能趨於收斂。

減幅最深的桃園，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧解釋，近期以青埔等重劃區的預售案為主力，連帶拉低移轉棟數，僅龜山區因A7重劃區新成屋交易而月增24%。