根據統計，總價1000萬內的小宅，是目前台中市購屋市場中的主力產品。資料照
近來房市買氣熱絡，根據台中市地政局統計，今年總價1000萬內的住宅大樓，不只交易件數比去年增加，更是成為當前台中購屋市場中的主力產品，也因此像是遠雄建設(5522)、坤悅建設(5206)、興富發建設(2542)等上市櫃建商，近年也鎖定小資首購族不斷推出低總價產品，也備受購屋族青睞。
高地價時代讓不少建商開始規劃低總價的小坪數宅，讓首購族也能負擔得起。資料照片
根據台中市地政局統計今年第二季住宅價格指數及交易資訊，當前住宅交易量當中交易量最多的產品，為11層以上的電梯住宅大樓，總交易量為 2363 件，比起上季增加了 219 件，更佔了總交易量之45.82%，平均交易價格為1004萬元。
台中市第一季與第二季整體住宅市場買賣交易量統計表。台中市地政局提供
遠雄建設自2014年起，就在海線台中港特區推動大型造鎮計畫「遠雄之星」，主打「低單、低總、高CP值」三大訴求，預計規劃推出11期，而當前最新的「遠雄之星8」，就主打灣區唯一頂級運動宅的訴求，產品規劃24~50坪的2~4房，每坪單價17萬元起，為當前台中已屬相當罕見的1字頭宅，6月單月份更創下高達3億元的亮眼銷售成績。
「遠雄之星8」為當前台中已屬相當罕見的1字頭宅。資料照片
坤悅建設推出的「好時光」，主打23~25坪兩房產品，每坪單價38萬元起，因其鄰近南屯市場、南屯運動中心及74號快速道路，所在地段優良，目前全案銷售已達8成、3房產品更已全面完銷；而位在文心南路上的興富發「文心愛悅」，也主打每坪35~40萬元的25~33坪小宅產品，因在八期以低總價、中小坪數與市場其他個案做出差異化，目前住家產品已全面完銷，僅餘店面產品可售。
住商混和大樓「文心愛悅」，推出25~33坪的2至3房產品，每坪開價35-40萬元。資料照
對此，台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，總價帶在千萬內的產品，原本就相當受市場歡迎，特別是在近年房價逐漸走揚之時，反而成了更加搶手的物件，「關鍵就是這波降息潮，大幅降低購屋族貸款成本，有助提升購屋需求，讓不少秉持觀望態度的民眾積極進場，進而帶動低總價產品交易熱度」。（陳昱均／台中報導）
降息潮大幅降低購屋族貸款成本，有助提升購屋需求，更帶動低總價產品交易熱度。資料照
