中路重劃區為桃園市三大重劃區之一，住宅產品類型多元，單價帶為20~40萬，其中在地品牌建商「福倉建設開發」，昨（1日）公開「福倉雲硯」預售案，主打開價約3字頭的「3.0訂製宅」，提供不同建材、格局、配備供消費者選配，總經理曾祥傑說，產品規劃標準3房，戶戶採光通風、無暗間，這在中路特區是獨一無二的競爭力。
「福倉雲硯」基地約523坪，位於桃園區正光一街、慈文路827巷交叉口，近水秀公園，打造地上12樓、地下3層大樓，規劃50戶住家、1戶店面，產品規劃36~41坪，主力3房格局，每坪開價29~31.5萬元，預計2022年中完工，近期公開發表，宣告已熱銷7成。
福倉建設秉持「一案完銷再接一案」的路線，繼中路特區的「禾硯」完銷後，今年再推「雲硯」，推出「3.0訂製宅」，供消費者客製化格局、建材，加購配備，如全熱交換機、淨水設施，提升居住品質。
中路重劃區主打綠意公園宅，近年有不少上市櫃建商獵地推案，曾祥傑分析，中路特區為離國道最近的重劃區，屬純住宅規劃，離市府特區、藝文特區等在200米以內，吸引在舊市區、新興社區買不到理想品項的民眾，轉進的首選。
曾祥傑指出，中路推案規劃多元，小至1房或1+1房，大到4房，20~200坪產品都有，單價帶20~40萬，這次恰如其分的36坪、標準三房，戶戶採光通風，沒有暗間，推出約30萬的價格，在中路具備獨一無二的競爭力。
因應營建成本提高，中路特區推案單價普遍成長10%，每坪調價約5000~1.5萬，而寶佳機構單坪調幅約1.5~2.5萬，高單價產品則一次調價突破至3字頭，代銷業者林士善觀察，下半年推案普遍調價，成交量並無下降，客人下訂都很快，顯然消費者認同中路未來價值，縱使調高開價，也願意買單。
桃園知名朝揚文教機構，過去在福倉建設建案打造總部，這次再結盟取得「雲硯」1、2樓，約300、400坪空間，作為企業第二總部，也有4名職員一次團購4戶，董事長鄭一鳴說，中路特區緊鄰舊市區，預估未來人口進駐快速，也認同福倉建設品質，因此搶先布局。（楊明峰／桃園報導）
