預售屋是建商嘔心瀝血的作品，賣方大多希望彰顯公司名稱，不過就有民眾抱怨，最近入手某邊間透天厝，交屋前突然接到電話，建商告知要在外牆釘上公司名字，雖然表示不同意，對方卻主張不通報也能執行，還說「顧念交情才會通知」，好奇這種說法是否合理；專家指出，產權已經登記給住戶，合約又無備註允許嵌入字體，住戶確實有權拒絕，可以寄發存證信函，不過為了避免雙方交惡，倘若沒有結構安全考量，亦可將牆面租賃給建商，同樣也是折衷方法。
民眾發文表示，最近入手某預售透天的邊間，預計11月中旬交屋，某天突然接到電話，建商告知要在外牆釘上公司、建案的名稱，雖然回覆不同意施工，對方卻聲稱「其實不需要告知客戶即可施作」，還揚言顧念交情「才有後續討論的出現」，由於合約並無註明允許施工，好奇建商的說法是否合理。
義理法律事務所律師莊勝榮指出，法律觀點只看產權歸屬，如果已經登記給住戶，合約又無備註允許嵌入字體，建商確實無權要求施工，買方可以拒絕，同時寄發存證信函，不過訴諸法律勢必破壞雙方關係，倘若沒有結構安全的考量，亦可將牆面租賃給建商，每月收取定額租金，同樣也是折衷方法。
莊勝榮接著說，多數建商會在公共區域展示Logo，例如在社區入口擺放鍛鐵或石雕，並在上方嵌入公司名稱，一般不會直接干擾住家，尤其預售屋最終也是買方承接，你嵌入我拆除的意義不大，即使訴訟多半也會走向調解，這類糾紛相對罕見。他還提醒，該預售案是透天厝，產權歸屬為一人所有，出租外牆不用其他區權人同意，民眾如果願意和建商協調，短期出租也是解決方法之一。
李儼峰律師表示，這起糾紛屬於預售屋買賣，成屋外牆若與約定的內容不同，買方能主張不完全給付並向建商求償，再者《消費者保護法》要求廣告內容在契約成立後要確實履行，倘若廣告的外牆亦無嵌入字樣，消費者也能以廣告作為憑據，訴訟實務能被接受的機會也更大。
有關防堵類似糾紛，李儼峰認為，最好的作法是將廣告傳單定入契約，直接成為契約內容，即使沒有納入也要妥善保留，萬一糾紛才能當做佐證；倘若建商執意在外牆施工，買家也要確實拍照並寄發存證信函，藉此作為訴訟過程的證據。
針對選購邊間的民眾，他則建議，應該在契約註明不得使用其他方式來遮蔽外牆，因為有些建商不會在外牆嵌入文字，但在牆面近處另設木製活動看板進行廣告，這種狀況常見預售案，可能影響房屋的價值或效用，消費者務必多加留意。（余奕賢／台北報導）
