全台房市復甦，房貸利率也屢探歷史新低，五大銀行9月份的新屋房貸利率僅1.359%，加上市面上更出現「8+1成房貸」，推波助瀾下逼出不少年輕首購族選擇進場購屋；近來就有一對準備買房的年輕情侶，竟僅用現金6萬元的超低自備款搭配信貸，成功貸到8成6左右的成數來購入一間30多年老公寓，令人大呼驚奇，但專家指出，以此種方式購屋，現在雖看似輕鬆，但未來可能反而會面臨更大壓力與風險。
台灣房屋建成旗艦特許加盟店店東郭誌佑向《蘋果新聞網》分享，自己最近接到一組情侶檔客人，見面洽談後表示都在銀行業上班、月薪各有4萬元左右的他們，手頭自備款約有90萬元左右，希望能用這個金額來挑選符合預算的物件，不過細問之後，才發現雙方在3~4個月前才各自用信貸貸款44萬、40萬元左右，「也就是現金只有6萬元，但最後還是成功貸到450萬元，在北區太原車站附近順利買下35坪的30多年老公寓頂樓」。
由於以這樣的條件，在過去很難能夠向銀行貸到像這對情侶檔如此高的購屋成數，郭誌佑就指出，一方面銀行可能評估2人工作穩定、有足夠還款能力，加上所購買的物件不算貴、總價與換算下來的都不高，銀行才可能願意給予這麼高的成數，「只不過寬限期過後，可能就會非常辛苦了」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以該購屋族的貸款方式來看，信貸部分若7年還款，利率5%，月付約1.1~1.2萬元之間，而若房貸為20年期、利率1.4%，月付約2.1萬元左右，加起來每月貸款也要3.3萬，假設購屋者每月薪資達4.5萬元，勉強還有1.2萬生活費，「以省吃儉用的方式，在台中還能過生活，不過這樣資金安排確實很緊，且得一直維持到信貸還完才能有喘息空間」。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，以這樣的情況來說，雖然購屋族用相當低的現金自備款搭配信貸就能輕鬆購屋，也能勉強應付生活，但是若在沒有額外收入或是投資獲利的狀況下，遇到臨時有額外開支的狀況，就可能造成極大壓力，「基本上完全不建議用信貸購屋，畢竟長期信貸是本利償還，負擔費用可能比預期成本高出許多，如果真的無力償還，建議還是先等房價走穩再進場」。（陳昱均／台中報導）
