新北市新店「巴黎皇宮」的2房是社區熱銷物件，經《蘋果》查詢實價登錄，以2房、34坪產品做篩選，發現有轉手紀錄的99%都賺，只有一間賠售，而更厲害的是，竟有當月入手就馬上轉手，賺了125萬。專家表示，該社區生活機能充足交通便利，使得2房首購產品熱銷，轉手交易大賺上百萬。
「巴黎皇宮」屋齡4年，位於新店區中興路二段，是由建設公司與地主的合建案，規劃24層住宅大樓，總戶數187戶，主力坪數25~60坪。根據內政部實價登錄揭露，該社區16樓戶今年有一筆2房成交紀錄，坪數31.82坪，總價1668萬，單價53.6萬。該戶這次是第3次轉手，屋主在2017年4月取得，3年時間就賺了300萬；而第一手屋主則是在2016年10月以總價1175萬、單價36. 9萬元購入，並於2017年4月賣掉，不到一年時間賺了193萬。
值得注意的是，《蘋果》還查到位於社區的5樓戶，第一手屋主在2016年10月以總價1080萬購入30.96坪的2房，當月買進，還馬上以1205萬在當月賣掉，不到一個月就賺入125萬。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，「巴黎皇宮」為新店市中心少數「2房」產品佔比較高的社區。該案鄰近中正路惠國傳統市場，附近商家林立，中興路上有家樂福可供採買，也鄰近熱門的裕隆開發案，生活機能充足，此外，該案交通上位於捷運七張站、市公所站之間，鄰近北二高新店交流道，交通相當便利。
不過，2016年房市低點時，該案房價一度下殺到3字頭，隨著房市回溫，加上近年2房首購產品熱銷，使得該案出現2房產品轉手交易都大賺上百萬的案例。目前該社區2房房價已站穩5字頭，未來在附近新案開價已上7字頭來說，未來成交有突破6字頭的可能。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，巴黎皇宮屋齡僅4年，依據實價資料均價約每坪42.0萬，剛推出時成交價僅3~4字頭，目前為4~5字頭，其鄰近五峰重劃區，步行至捷運新店區公所站約10分鐘，周邊生活機能佳，故新店區公所站周邊一直都是買方屬意的購屋地點，區域房價有廣大的自用買盤支撐。
巴黎皇宮周邊不少的住宅大樓的成交均價在50萬以上，靠近捷運站者可到60萬以上，相較之下，而巴黎皇宮先前的成交單價都在3~4字頭，屋齡也不高，跟周邊大樓相比價格還有成長空間，故第二次轉手還能有所成長。（林佩萱／新北報導）
