昔日豔名遠播的台北市萬華區「金帝大廈」，近期出現5樓戶在售屋網站待售，權狀38.8坪隔成5間套房，開價2280萬，換算單坪約58.8萬，廣告聲稱滿租狀況，出租投報率可達5%，但以同樣價格，可買到鄰近新案相近坪數的高樓層戶，房仲分析，買家可能看準高投報率，才拉高價出售，不過，大樓出入分子複雜，研判要有一定經驗的投資客，才可能下手。
金帝大廈位於康定路、桂林路口，屋齡42年，一共48戶，目前社區1樓為店面，其餘樓層有公司行號進駐，為住商混合型社區，過去被《蘋果》直擊1樓有流鶯站壁，甚至傳出有年輕嫖客前去消費，破處還可拿紅包，大樓曾被警方查獲暗藏春色。
售屋網站出現該大樓5樓物件待售，開價2280~2288萬，主打北市稀有5%高投報率的合法格套收租屋，滿租月租金可達9.3萬，近捷運、龍山寺、家樂福，主打戶戶有對外窗，同時有8位房仲打廣告銷售，雖然廣告、照片名稱不同，但仔細比對，均為同一物件。
記者打電話向多位銷售房仲求證，有1名房仲宣稱已賣掉，就掛電話。另名女房仲接獲記者表明身分詢價回應，「該物件沒有賣比較貴，帶租約的格套物件，都以50、60萬成交」，至於屋主為何要賣？該房仲表明：「個人隱私，不方便透露」，旋即掛掉電話。
該物件屋齡達42年，開價2280萬，比對實登網，已可買進周圍屋齡4年的「台北晶麒」、權狀38坪含車位的高樓層物件，身價並非一般舊案可以比擬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該社區從過去成交紀錄來看，單坪行情約40萬，實登最高價則在46.68萬，且為小坪數產品，這次賣方因看準高投保率，才會開價高出實登價許多。
陳炳辰分析，周圍老大樓單坪租金約500~1000元，該5間套房若以賣方廣告所稱，滿租月租金9.3萬，換算1間約7~8坪套房租金達1.86萬，單坪租金可達2000元以上，明顯高於行情，若是順利滿租，可能跟屋況與室內裝潢新穎有關。
至於該大樓周圍有性產業，出入人士較為複雜，陳炳辰認為，若是有買家願意購入投資，應會考量社區背景與周圍物件，有一定投資類似物件的經驗，才可能會出手。（楊明峰／台北報導）
