【連珠君／台北報導】士林夜市為台北市最著名的夜市，緊鄰在旁有捷運劍潭站，以及預計明年完工的台北表演藝術中心，是士林的商業核心地區，周邊土地取得不易。「圓山帝寶」位於承德路四段，規劃地上24樓SRC結構建築，還有罕見的空中泳池；「士林一品」則有濃厚的人文歷史，涵蓋市定古蹟，規劃少有的免震建築。
圓山帝寶 坐擁山河美景
士林區以承德路及中山北路2條傳統官道聯外，愛山林建設首推案「圓山帝寶」，位於士林的咽喉口承德大道，規劃24層SRC鋼骨鋼筋混凝土大樓，有山、河及城市景觀，距離捷運劍潭站僅300米，規劃2房24坪、3房27坪、4房41與47坪，開價每坪105萬元起。
規劃空中泳池會所
愛山林建設區主委許茂諺指出，士林不只商業機能、食衣住行育樂發展完善，還有自然環境、科學教育，劍潭山系有大安森林公園5倍大，還有河岸景觀，交通機能活絡，適合移居。
承德路四段可直通台北車站、雙子星特區，該案基地3面臨路外，第4面設人行步道，採用SRC結構搭配CTF柱內灌漿，水泥磅數最高達8000磅，基礎開挖深度幾乎等同於地面高度，耐震度提高到6級。規劃空中泳池，配備包含Low-E玻璃阻絕紫外線、Honeywell過濾系統、長庚生技活水以及隔離PM 2.5紗窗、醫療型全熱交換器，訴求住得健康。
士林一品 少見免震綠建築
東馬建設「士林一品」緊鄰士林市場、士林夜市，有罕見近千坪基地，涵蓋市定古蹟「士林潘宅」，打造古蹟、現代住宅並存的新式建築，採用免震設計，規劃28~57坪2~3+1房，開價每坪90萬元起。
士林近年開發案、大型都更案眾多，如士林再生計劃，有士林紙廠、新光紡織廠改造案，台北表演藝術中心預計明年完工，北士科將帶來大量就業人潮。該案位於大南路、小西街口，東馬建設耗費15年整合都更，周邊有捷運劍潭站、士林站、未來環狀線Y25行政中心站，其中士林站將是台北市首座TOD開發案，預計2023年推出20層共構大樓，有商場、辦公室、飯店等。
隔震墊同陶朱隱園
該案協理崔治正指出，「士林一品」為少見免震建築，在2~3樓間裝設16組美國EPS隔震墊，與信義區豪宅「陶朱隱園」為同一系統，規劃地上21層的銀級綠建築，有約300坪水景花園，3樓還規劃190坪的休閒設施，有健身房、視聽娛樂室、閱覽室等。
