台南近年來房市買氣快速提升，主因是南科效應帶來整體自住與投資買盤進場，當中過去推案量極少的南市歸仁，近期因高鐵周邊多家建商先後推案，成為房市矚目焦點，當中區段最早進入推案銷售達麗建設造鎮「國家強棒」從9月中下旬動土開賣，僅1個月首波釋出182戶全部簽約完成，建案找來台灣巨砲陳金鋒代言，下周起剩餘戶數將全公開。
台南高鐵位於過去被台南人視為偏鄉區域，依內政部統計，縣市合併後區段每坪成交單價為9.8萬元，但到今年首季已來到每坪13萬元，漲幅32.6%，然而平均購屋總價卻未見大幅提升，僅從平均514萬元上揚至598萬元。台慶不動產六甲頂加盟店店長周俊良分析，該區過去購屋族都為自住且有地緣性客戶置產，因此房價雖上揚但整體交易量有限，而過去被許多台南人稱為鳥不生蛋的歸仁高鐵生活圈，近期在許多造鎮案陸續推出，房價也不斷拉高。
歸仁區居住人口從2011年1月6萬5813人至今年9月提升到6萬8192人，人口屬緩步成長，而該區房市最大賣點就是歸仁高鐵特區，主因是該區已被行政院規劃為「沙崙智慧科學城」，包括綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、大台南會展中心等逾10項建設，總投資約500億元，另有三井outlet百貨進駐。而目前包括達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、佳展等大型建商均已購地，並於今年開始推案。
該區首場推案達麗建設「國家強棒」於9月24日開始陸續簽約，建案專案經理陳世勳指出，首波釋出182戶已全部簽約完成，下周起釋出其餘戶型，而目前成交均價逼近19萬元，部分戶型已開始挑戰2字頭，「建案找來台灣巨砲也是台灣之光陳金鋒代言，未來也將有粉絲見面會。」
區段推案多屬大基地造鎮，除「國家強棒」公開，另晶悅國際「晶悅首發」與佳展建設「佳展大展」目前都在搭建接待中心，當中「晶悅首發」預計明年首季開賣。周俊良分析，高鐵目前生活機能十分缺乏，最快也要等個3~5年人口才會進駐，而重劃區一開始建案就過去經驗都會有波漲幅空間。（葉家銘／台南報導）
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