遠雄U-Town今年整層廠辦以4.58億成交，刷新新北汐止最高總價交易紀錄。范厚珉攝
最新實價登錄揭露，「遠雄U-TOWN」二期的31樓廠辦共1368.6坪，今年7月以4.58億成交，創下新北市汐止區今年以來房地交易紀錄最高價，也締造U-TOWN 最高總價紀錄，買方為與上市股「工信工程」有關的「弘輝開發建設」，專家分析，買方看準台商回流設廠，廠辦租金不斷墊高買進，無論自用或出租都適宜。
汐止有車站加持，加上距離北市近，成為這波台商回流布局設廠熱區。資料照片
實登紀錄顯示，U-TOWN 31樓廠辦12戶加12個車位，整層共1368.6坪，以4.58億成交，換算單坪約33.5萬，成為今年汐止最高總價，更打破U-TOWN 30樓1419坪去年5月成交4.41億的紀錄，成為U-TOWN出售最高總價。
進一步調閱謄本，買方為「弘輝開發建設」，公司負責人為工信工程總裁之子、工信大股東之一的潘冠儒。而弘輝開發也與工信子公司的展邦建設，均持有大南港案部分比例，今年土地售出後，讓公司獲利大進補。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，中美貿易戰後，台商在回流設廠，汐止、內科、南港等因有鄰近北市，又有產業聚落，近年租金不斷墊高，由於買方關係企業有包含生醫等，加上U-TOWN有不少生醫產業進駐，推測自用機率高，也不排除作為投資出租用途。
遠雄U-TOWN目前有不少科技業、生醫產業進駐。資料照片
住商不動產企研室經理徐佳馨說，除關係企業自用需求，U-TOWN出租投報率約有2%以上，加上有品牌加持，都可能吸引買方出手購置的原因。
至於該筆交易為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，一般親友間等特殊交易，多半低於行情，若是超出行情則為為價格定錨，而該筆交易單價符合行情，推估可能是資產配置用途，顯見遠雄U-TOWN 近年深受企業青睞，近年單坪多半維持有3字頭身價。（楊明峰／新北報導）
