最新實價登錄揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」10、11樓共4戶，今年9月出現交易紀錄，買方為汽車代理發跡的神秘富豪王公威家族，以9.19億現金一次掃下4戶，均無貸款，專家分析，10、11樓不具高樓層景觀優勢，較有讓利空間，研判買方認為房價下跌空間不大，才選擇出手，將豪宅作為資金避險停泊處。
根據實登資料，西華富邦今年8月出現7戶轉手紀錄，總金額達16.3億，其中包含9樓、10樓、11樓各2戶，另1戶33樓以總價3.15億、單價211萬成交，成為今年唯一登上200萬俱樂部的1戶。
其中10、11樓各2戶成交共9.19億，每戶約2.2~2.3億，換算單坪約148~158萬，分別由王公威家族的王記汽車、德產汽車，全以現金無貸款購買。
王公威過去作風低調，曾被媒體封為「神秘富豪」。《蘋果》曾報導，早年在台中投資房地產起家，後來跨足汽車銷售業，自創德產汽車，以及富有家族味的「王記」汽車。而王記曾是南韓現代汽車的台灣總代理，與東帝士集團代理的「大宇」，在進口車市場大戰，喧騰一時。王公威過去靠著收購股權入主長生電廠，如今長生電力、德產汽車、王記汽車，均由其子王長生掛名負責人。
大師房屋董事長陳建慶分析，西華富邦因落地條件、國際飯店管理等，曾被業界人士票選為十大豪宅之首，具備高大上等優勢，成為富人置產首選之一；西華富邦因樓層高低、坪數大小等條件不同，價差非常大，每戶總價的價差甚至可達2倍，過去購買多戶者，以2戶最多，多半買不同棟別，或不同樓層，供家族居住使用。
陳建慶說，這次買方一次購買4戶較為罕見，由於位於10、11樓，未具備河景、機場、北市夜景等景觀優勢，建商、轉手戶的讓利空間，較高樓層戶大，推測買方眼見價格比過去便宜，認為「也跌不到哪裡了」，選擇在眾人不看好豪宅市場時，出手購入。
高資產族在這波房市趨於保守，指標豪宅交易戶數不多，西華富邦仍有多戶交易？對此，陳建慶說：「全球印鈔票，有錢人抱太多現金會恐慌，擔心貨幣貶值，加上利率低，存銀行利率不到1%，而股票已達高點，都惠讓高資產族選擇握住房地產，對抗通膨」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年台北市200萬以上的豪宅交易，相當零星，顯見高端資產族在政經局勢不明下，錢進不動產市場仍較保守，多半不願追高，不過，西華富邦位處大直河岸豪宅聚落，有張忠謀等名人家族聚集，中低樓層只要價格平實，自然仍吸引部分富人的青睞。（楊明峰／台北報導）
