中鋼集團橋頭區高雄新市鎮大樓成屋案「欣橋之心」在10月中旬公開，結果短短3天半大賣342戶，總銷26億全完銷！該房地產特殊奇景也讓同區建案受惠，主因是區段能見度大量曝光，近期紛紛出現調價現象，每坪漲幅約5000~8000元，若以1戶28坪建案為例等同漲價14~22萬元。專家分析，新市鎮景觀宅已全面站穩2字頭，這波效應讓橋頭被不少自產與投資客看見。
中鋼集團中欣開發大樓案「欣橋之心」預約組數高達1800組，但僅花3天半時間就全案完銷。受惠中欣個案大量曝光，帶來房市買氣，許多建商紛紛近期開始調漲售價，當中又以每坪漲幅5000~8000元為常態。上揚國際高雄業務1處總經理楊添盛指出，區段近期因中鋼效應確實帶動許多購屋族詢問，整個新市鎮能見度出現大幅提升，以目前銷售中個案「森遠」為例，面高雄都會公園景觀宅每坪成交站穩2字頭，目前累積銷售超過360戶，「各案場或多或少在這波中鋼效應下都有調價，漲價後銷售速度變慢，但購屋族詢問度仍大。」
依據實價登錄揭露屋齡3年鼎宇建設大樓案「森之丘」，過去每坪成交單價均價僅16.62萬元，而相同條件相同建設品牌，同屬鼎宇建設推出2期大樓「森風景」，依樂居網顯示每坪成交18.15萬元，短短不到3年房價增幅逼近10%。而同區崑庭建設大樓案「棋琴20重奏」近期房價也出現上揚，每戶提高售價約20~30萬元，造就出調整價格前周出現大賣快10戶熱銷現象。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，這波房價漲幅無論市區或市郊均相同，主因是市場出現近年來少見熱絡市況，過去高雄郊區房價多落在每坪15~17萬元，現在都漲到每坪17~19萬元，如仁武區部分建案更將挑戰2字頭，而市區均價也從過去每坪23~25萬元上揚至25~28萬元，分析主因在於營建成本大幅提升，加上建商普遍因受到地價太高，購地難度提升，導致房價全面出現調整。（葉家銘／高雄報導）
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