高雄新屋房市買氣熱絡，近年來紛紛出現預售就完銷盛況，龍悅廣告統計目前高雄市預售與新成屋待售戶數比約87%與13%，而今年因武漢肺炎疫情影響導致全球游資過多，讓許多建案出現預售階段就大賣甚至完銷，以高雄3大房市交易熱區楠梓、鳳山與三民區為例，目前新成屋待售庫存僅剩760戶，成屋已出現缺貨潮。
高雄近年來預售供給大幅增加且不少屬於建案都還沒完工就全棟已完銷，當中又以首購房市買氣指標楠梓個案數最多，建案尚未完工就已完銷包括浤圃建設「星捷座」、和紘建設「捷運棧」、全誠建設「遠見心悅」及「遠見晶悅」、欣巴巴建設「戀戀風尚」等，整個楠梓區目前成屋庫存僅剩下120戶，而當區過去每年去化約1000~1200戶。
龍悅廣告協理吳季濃分析，高雄今年成屋供給僅剩約4000~4500戶，然而過去每年新成屋過戶量多在8000~10000戶，換言之僅剩下約半年庫存，這當中還有約1000戶屬於中大坪數換屋與豪宅，高雄在目前市況已呈現成屋缺貨潮，不少建案還沒完工就已完銷，整體房市買氣在後武漢肺炎疫情時期出現大幅提升，遞延性買盤選購60坪以下自住宅。
統計過去15周高雄大樓過戶周均約171戶，當中24%屬三民，左營有13%、鳳山則有12%，仁武則有9%。三民區成屋過戶量出現爆炸性增加在於包括「高雄站前」、「文山艾美」、「擁捷」等個案均出現交屋潮，值得留意的是文山特區指標案「御廳苑」從8月起至今已交屋超過125戶，而實價登錄揭露每坪成交落在23.3~27.3萬元，其建案屬面寶業里滯洪公園首排，透過早鳥優惠價近乎實價銷售，創造出一波購屋熱潮。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前成屋物件其購地時間相對較早，就營建來說屬舊成本，因此目前市場上若建商有成屋物件銷售，若開價合理購屋族就會埋單，而預售屋若有讓利或相對市價便宜，亦可創造出銷售潮，目前建商遇到問題除買不到地，再來就是營建成本因缺工問題嚴重導致工資大幅上揚，而該成本也將轉嫁到預售房市。（葉家銘／高雄報導）
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