高雄50層大樓景觀餐廳從去年至今房價大降8200萬元，目前以1.38億元求售。翻攝永慶房產集團
高市城市地標「長谷世貿聯合國大樓」（俗稱50層大樓）於去年傳出釋出銷售後，近期《蘋果新聞網》發現該物件仍未售出，但價格出現大幅下修，從去年開價2.2億元至曾開出1.68億元出售，到目前開出1.38億元求售，不到1年時間其價格至少連3次下滑，其開價也從每坪58.3萬元下降至36.5萬元，跌幅將近4成。
三民區民族路50層大樓屬高雄地標建築，也是高雄目前高度僅次「高雄85大樓」與「遠雄THE ONE」，樓高221.6米排行第3名摩天大樓。建築物於1992年完工當時為台灣最高建築，建物規劃為辦公室、商場空間與旋轉餐廳。當中餐廳位於頂樓具備180度視野景觀，遠可眺看壽山、西子灣、85大樓、蓮池潭等景觀。2019年《蘋果》採訪當時開出2.2億元求售，但最新房仲網開價已降至1.38億元，價格大減8200萬元。
高雄50層大樓是目前高雄第3高建物。資料照片
該標的為其地段不差，區段重大建設多如近台鐵地下化車站，未來站前與後站商圈都有百貨商場進駐，另亦有捷運黃線規劃。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該標的絕對是有其獨特性，目前看來除做景觀餐廳，亦可規劃做為辦公室或如具景觀酒吧與俱樂部，目前開價1.38億元已非常符合市場行情，但在目前觀光業不景氣中要轉手，仍有一定難度主因是即便單價不高，但總價破億元，較適合餐飲集團或中大型企業主做資產投資。
過去曾有景觀餐廳進駐但目前該餐廳已歇業。資料照片
高雄50層大樓其房價長期偏低，依據《樂居網》揭露其商辦房價每坪落在6.19~11.37萬元，均價也僅7~8萬元。不願具名房仲Alex指出，該建築採鋼筋鋼骨混泥土規劃，就目前營建成本來看，售價都還低於營建成本，其建物當初規劃時房價每坪要賣15~20萬元，但因屬超高大樓管理費高，要收取每坪100元管理費對於持有者是一筆不小負擔。（葉家銘／高雄報導）
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